Nørrevej 34, Nørre Abild

Landejendom · 141 m² · bygget 1978

Om boligen

Landejendom på 141 m², grund på 16.979 m², 4 værelser, opført i 1978. Beliggende i Tønder Kommune (6270).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1978
Kommune: Tønder Kommune

Arealer

Boligareal: 141 m²
Samlet bygningsareal: 141 m²
Bebygget areal: 141 m²
Grundareal: 16979 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.150.000 kr.
Offentlig grundværdi: 143.300 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 35.808 kr/m².5.627.900 kr.
2Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)16979 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.524.494 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+252,45 pct. siden apr. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6270 (landejendom)

Markedsudvikling i 6270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 141 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2017 · Alm. Salg: 1.000.000 kr.
28. jun. 2017 · Alm. Salg: 1.000.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.524.494 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017jun.Solgt, familiehandel1.000.000 kr.
apr.Ejerskifte1.000.000 kr.
1983okt.Ejerskifte
1978Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vennemosevej 37, Abild 6270 Tønder	173 m²	851 m	24-09-2025	1.100.000 kr.	6.358 kr./m²
Damhusvej 5, Vennemose 6270 Tønder	163 m²	2,2 km	22-05-2024	1.650.000 kr.	10.123 kr./m²
Østerbyvej 15, Sdr Okholm 6270 Tønder	156 m²	2,9 km	15-04-2024	2.150.000 kr.	13.782 kr./m²
Nørregårdsvej 2, Abild 6270 Tønder	166 m²	2,4 km	29-05-2024	7.709.000 kr.	46.440 kr./m²
Vennemosevej 4, Abild 6270 Tønder	198 m²	1,1 km	22-07-2024	1.700.000 kr.	8.586 kr./m²
Nørregårdsvej 4, Abild 6270 Tønder	184 m²	2,5 km	05-01-2026	650.000 kr.	3.533 kr./m²
Tyvsevej 7, Vennemose 6270 Tønder	210 m²	1,4 km	07-05-2024	2.200.000 kr.	10.476 kr./m²
Sølstedvej 3, Sølsted 6270 Tønder	120 m²	4,2 km	05-01-2025	15.900.000 kr.	132.500 kr./m²
Ribelandevej 103 6270 Tønder	88 m²	3,2 km	15-07-2026	1.600.000 kr.	18.182 kr./m²
Damhusvej 2, Damhus 6270 Tønder	200 m²	3,0 km	14-08-2024	21.620.000 kr.	108.100 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu