Nørrevej 38, Nørre Abild

Landejendom · 135 m² · bygget 1956

Om boligen

Landejendom på 135 m², grund på 662.253 m², 6 værelser, opført i 1956. Beliggende i Tønder Kommune (6270). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1956
Kommune: Tønder Kommune

Arealer

Boligareal: 135 m²
Samlet bygningsareal: 105 m²
Bebygget areal: 105 m²
Grundareal: 662253 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 10.100.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.179.900 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.114 kr/m².4.236.900 kr.
2Alders-risiko (70 år)Huset er 70 år gammelt (opført 1956). Få renoverings-signaler: Prisstigning 146% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)662253 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering11.304.519 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-57,22 pct. siden apr. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6270 (landejendom)

Markedsudvikling i 6270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 135 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. apr. 2024 · Alm. Salg: 10.750.000 kr.
28. okt. 2025 · Alm. Salg: 26.427.697 kr.
I dag · vores estimat: 11.304.519 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025okt.Solgt, andet26.427.697 kr.
2024apr.Ejerskifte10.750.000 kr.
2001jun.Ejerandel overdraget
1969apr.Ejerskifte
1956Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Damhusvej 5, Vennemose 6270 Tønder	163 m²	2,2 km	22-05-2024	1.650.000 kr.	10.123 kr./m²
Nørregårdsvej 2, Abild 6270 Tønder	166 m²	2,0 km	29-05-2024	7.709.000 kr.	46.440 kr./m²
Vennemosevej 37, Abild 6270 Tønder	173 m²	1,6 km	24-09-2025	1.100.000 kr.	6.358 kr./m²
Østerbyvej 15, Sdr Okholm 6270 Tønder	156 m²	3,2 km	15-04-2024	2.150.000 kr.	13.782 kr./m²
Sølstedvej 3, Sølsted 6270 Tønder	120 m²	3,5 km	05-01-2025	15.900.000 kr.	132.500 kr./m²
Nørregårdsvej 4, Abild 6270 Tønder	184 m²	2,1 km	05-01-2026	650.000 kr.	3.533 kr./m²
Ribelandevej 103 6270 Tønder	88 m²	2,5 km	15-07-2026	1.600.000 kr.	18.182 kr./m²
Vennemosevej 4, Abild 6270 Tønder	198 m²	1,7 km	22-07-2024	1.700.000 kr.	8.586 kr./m²
Adelvadvej 22 6270 Tønder	95 m²	4,0 km	26-07-2026	7.710.000 kr.	81.158 kr./m²
Tyvsevej 7, Vennemose 6270 Tønder	210 m²	2,1 km	07-05-2024	2.200.000 kr.	10.476 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu