Nørrevej 44, Nørre Abild

Villa · 248 m² · bygget 1993

Om boligen

Villa på 248 m², grund på 9.387 m², 7 værelser, opført i 1993. Beliggende i Tønder Kommune (6270).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1993
Kommune: Tønder Kommune

Arealer

Boligareal: 248 m²
Samlet bygningsareal: 141 m²
Bebygget areal: 141 m²
Grundareal: 9387 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 5.914 kr/m².967.300 kr.
2Boligareal større end typisk248 m² vs. 158 m² for sammenlignelige handler (+57%). Justering på basis-pris: -8.5%-8,50 pct.
3Stor grund (>2000 m²)9387 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.871.815 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+123,70 pct. siden mar. 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6270 (villa)

Markedsudvikling i 6270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 248 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2002 · Alm. Salg: 1.283.786 kr.
I dag · vores estimat: 2.871.815 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2002mar.Solgt, alm. frit salg1.283.786 kr.
1998sep.Ejerskifte
1993Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vennemosevej 30, Abild 6270 Tønder	197 m²	1,7 km	09-03-2025	1.095.000 kr.	5.558 kr./m²
Ahornvej 24, Abild 6270 Tønder	199 m²	1,9 km	09-09-2025	2.525.000 kr.	12.688 kr./m²
Bøgevej 8, Abild 6270 Tønder	155 m²	1,7 km	15-12-2025	600.000 kr.	3.871 kr./m²
Rønnevej 9, Abild 6270 Tønder	154 m²	1,8 km	08-02-2025	880.000 kr.	5.714 kr./m²
Egevej 14, Abild 6270 Tønder	147 m²	1,6 km	08-01-2025	625.000 kr.	4.252 kr./m²
Egevej 3, Abild 6270 Tønder	150 m²	1,7 km	03-02-2025	600.000 kr.	4.000 kr./m²
Søndervej 3, Abild 6270 Tønder	157 m²	2,0 km	25-06-2026	998.000 kr.	6.357 kr./m²
Birkevænget 6, Abild 6270 Tønder	138 m²	1,6 km	05-03-2025	675.000 kr.	4.891 kr./m²
Vesterled 5, Abild 6270 Tønder	146 m²	2,0 km	14-07-2025	925.000 kr.	6.336 kr./m²
Rønnevej 2, Abild 6270 Tønder	137 m²	1,8 km	01-09-2025	750.000 kr.	5.474 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu