Nørrevej 6, Abild, 6270 Tønder — Villa · 110 m² · bygget 1951 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 110 m², grund på 1.196 m², 4 værelser, opført i 1951. Beliggende i Tønder Kommune (6270). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1951
Kommune: Tønder Kommune

Arealer

Boligareal: 110 m²
Samlet bygningsareal: 80 m²
Bebygget areal: 80 m²
Grundareal: 1196 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 533.000 kr.
Offentlig grundværdi: 144.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 16 handler i AbildMedian pris/m² for villa i Abild (6270, sidste 24 mdr.): 6.025 kr/m² × 110 m².662.750 kr.
2Alders-risiko (75 år)Huset er 75 år gammelt (opført 1951). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering785.986 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+180,71 pct. siden feb. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6270 (villa)

Markedsudvikling i 6270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 110 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. feb. 2018 · Alm. Salg: 280.000 kr.
I dag · vores estimat: 785.986 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018feb.Solgt, alm. frit salg280.000 kr.
2016mar.Ejerandel overdraget
2013apr.Ejerskifte
1951Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Engvej 4, Abild 6270 Tønder	104 m²	109 m	25-01-2026	525.000 kr.	5.048 kr./m²
Vennemosevej 47, Abild 6270 Tønder	105 m²	280 m	12-12-2023	480.000 kr.	4.571 kr./m²
Engvej 1, Abild 6270 Tønder	101 m²	110 m	27-02-2026	1.250.000 kr.	12.376 kr./m²
Vennemosevej 33, Abild 6270 Tønder	120 m²	129 m	27-02-2026	1.250.000 kr.	10.417 kr./m²
Ahornvej 4, Abild 6270 Tønder	124 m²	251 m	29-07-2024	750.000 kr.	6.048 kr./m²
Søndervej 14, Abild 6270 Tønder	125 m²	357 m	27-02-2026	1.250.000 kr.	10.000 kr./m²
Ribelandevej 95, Abild 6270 Tønder	88 m²	452 m	27-02-2026	1.250.000 kr.	14.205 kr./m²
Birkevænget 6, Abild 6270 Tønder	138 m²	120 m	05-03-2025	675.000 kr.	4.891 kr./m²
Rønnevej 2, Abild 6270 Tønder	137 m²	238 m	01-09-2025	750.000 kr.	5.474 kr./m²
Vennemosevej 5, Abild 6270 Tønder	80 m²	354 m	27-02-2026	1.250.000 kr.	15.625 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu