Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 4892 Kettinge

Nørrevej 7

Villa · 96 m² · bygget 1800

Om boligen

Villa på 96 m², grund på 3.530 m², 4 værelser, opført i 1800, renoveret i 1960. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4892).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1800
Om-/tilbygget
1960
Kommune
Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal
96 m²
Samlet bygningsareal
96 m²
Bebygget areal
96 m²
Grundareal
3530 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Letbetonsten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
274.000 kr.
Offentlig grundværdi
92.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4892 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.018 kr/m².1.519.850 kr.
  2. 2Alders-risiko (226 år)Huset er 226 år gammelt (opført 1800). Sidste registrerede renovering: 1960 (66 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)3530 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering3.703.269 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+2862,62 pct. siden mar. 2004
125k1,0M1,9M2,8M3,7M199219972001200520092015201920232. mar. 2004125.000 kr.I dag · vores estimat3.703.269 kr.Markedet · 1992185.472 kr.Markedet · 1993252.288 kr.Markedet · 1994261.312 kr.Markedet · 1995313.248 kr.Markedet · 1997151.584 kr.Markedet · 1998239.040 kr.Markedet · 1999323.616 kr.Markedet · 2000351.168 kr.Markedet · 2001548.544 kr.Markedet · 2002391.104 kr.Markedet · 2003456.384 kr.Markedet · 2004559.200 kr.Markedet · 2005561.888 kr.Markedet · 2006911.424 kr.Markedet · 2007874.944 kr.Markedet · 2008765.600 kr.Markedet · 2009311.712 kr.Markedet · 2011266.688 kr.Markedet · 2013518.880 kr.Markedet · 2014292.704 kr.Markedet · 2015174.720 kr.Markedet · 2016261.792 kr.Markedet · 2017146.304 kr.Markedet · 2018349.728 kr.Markedet · 2019306.336 kr.Markedet · 2020174.528 kr.Markedet · 2021621.216 kr.Markedet · 2022620.160 kr.Markedet · 2023932.352 kr.Markedet · 20241.173.312 kr.Markedet · 2025756.192 kr.Markedet · 2026335.616 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4892 (villa)

Markedsudvikling i 4892 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 96 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. mar. 2004 · Alm. Salg
125.000 kr.
I dag · vores estimat
3.703.269 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2004mar.Solgt, andet125.000 kr.
  • 1960Ombygning
  • 1800Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Stoffervej 18
4892 Kettinge		102 m²1,3 km03-04-2025600.000 kr.5.882 kr./m²
Brandtvej 7
4892 Kettinge		113 m²923 m02-03-2026395.000 kr.3.496 kr./m²
Høgevej 7
4892 Kettinge		96 m²2,4 km05-06-2025795.000 kr.8.281 kr./m²
Eskemosevej 17
4892 Kettinge		81 m²1,3 km29-09-20249.404.500 kr.116.105 kr./m²
Plantagevej 5, Nørremark
4892 Kettinge		80 m²1,3 km27-03-2025400.000 kr.5.000 kr./m²
Knoldeholmsvej 4, Nr Frejlev
4892 Kettinge		120 m²651 m12-02-20251.425.000 kr.11.875 kr./m²
Bøgevænget 9
4892 Kettinge		117 m²1,2 km21-04-2024915.000 kr.7.821 kr./m²
Rågelundevej 28
4892 Kettinge		112 m²1,8 km28-12-2023389.000 kr.3.473 kr./m²
Kettingevej 43
4892 Kettinge		80 m²2,0 km22-05-2024300.000 kr.3.750 kr./m²
Kettingevej 100
4892 Kettinge		128 m²1,1 km24-11-2024575.000 kr.4.492 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4892

9 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden