Nørrevej 7, 4960 Holeby — Villa · 108 m² · bygget 1937 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 108 m², grund på 589 m², 4 værelser, opført i 1937, renoveret i 1969. Beliggende i Lolland Kommune (4960). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1937
Om-/tilbygget: 1969
Kommune: Lolland Kommune

Arealer

Boligareal: 108 m²
Samlet bygningsareal: 84 m²
Bebygget areal: 84 m²
Grundareal: 589 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 350.000 kr.
Offentlig grundværdi: 75.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4960 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.521 kr/m².1.522.850 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNørrevej gns: 4.717 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4960-snit 5.366 kr/m²-12,10 pct.
3Alders-risiko (89 år)Huset er 89 år gammelt (opført 1937). Sidste registrerede renovering: 1969 (57 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering968.748 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+127,94 pct. siden jun. 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4960 (villa)

Markedsudvikling i 4960 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 108 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. jun. 2009 · Alm. Salg: 425.000 kr.
I dag · vores estimat: 968.748 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017mar.Ejerandel overdraget
2010aug.Ejerskifte
2009jun.Solgt på tvangsauktion425.000 kr.
1969Ombygning
1937Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nørrevej 24 4960 Holeby	124 m²	107 m	05-12-2024	570.000 kr.	4.597 kr./m²
Bjørnevej 3 4960 Holeby	107 m²	118 m	16-02-2025	500.000 kr.	4.673 kr./m²
Bjørnevej 11 4960 Holeby	103 m²	170 m	07-03-2024	500.000 kr.	4.854 kr./m²
Tuekærvej 7 4960 Holeby	105 m²	851 m	07-08-2024	465.000 kr.	4.429 kr./m²
Vestervej 39 4960 Holeby	100 m²	583 m	15-12-2024	399.000 kr.	3.990 kr./m²
Nødebjerg 61 4960 Holeby	109 m²	1,2 km	13-05-2026	385.000 kr.	3.532 kr./m²
Hillestolpevej 3, Torslunde 4960 Holeby	115 m²	741 m	29-09-2024	9.404.500 kr.	81.778 kr./m²
Nøbbøllevej 8 4960 Holeby	115 m²	790 m	09-06-2025	1.850.000 kr.	16.087 kr./m²
Tuekærvej 38 4960 Holeby	105 m²	1,1 km	20-06-2026	760.000 kr.	7.238 kr./m²
Fabriksvej 11, Hillestolpe 4960 Holeby	98 m²	765 m	11-01-2026	395.000 kr.	4.031 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4960

7 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu