Nørrevoldgade 20, 5000 Odense C — Rækkehus · 130 m² · bygget 1912 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 130 m², grund på 124 m², 4 værelser, opført i 1912, renoveret i 1979. Beliggende i Odense Kommune (5000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 4
Etager: 2
Byggeår: 1912
Om-/tilbygget: 1979
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 130 m²
Samlet bygningsareal: 130 m²
Bebygget areal: 65 m²
Grundareal: 124 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.675.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.973.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.241 kr/m².3.630.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNørrevoldgade gns: 23.019 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 5000-snit 31.932 kr/m²-27,90 pct.
3Alders-risiko (114 år)Huset er 114 år gammelt (opført 1912). Sidste registrerede renovering: 1979 (47 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering3.238.652 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017feb.Ejerandel overdraget
2016nov.Ejerandel overdraget
2005aug.Ejerskifte
1996mar.Ejerskifte
1979Ombygning
1912Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nørrevoldgade 26 5000 Odense C	134 m²	34 m	02-09-2025	2.425.000 kr.	18.097 kr./m²
Nørrevoldgade 38 5000 Odense C	136 m²	91 m	28-01-2025	3.800.000 kr.	27.941 kr./m²
Hørdumsgade 5 5000 Odense C	132 m²	292 m	26-11-2023	3.900.000 kr.	29.545 kr./m²
Tolderlundsvej 47 5000 Odense C	124 m²	98 m	31-08-2026	4.575.000 kr.	36.895 kr./m²
Tolderlundsvej 47 5000 Odense C	124 m²	98 m	29-07-2026	4.575.000 kr.	36.895 kr./m²
Skt. Hans Gade 61 5000 Odense C	123 m²	98 m	16-05-2024	2.475.000 kr.	20.122 kr./m²
Thorkildsgade 10 5000 Odense C	126 m²	361 m	05-12-2023	3.900.000 kr.	30.952 kr./m²
Enighedsvej 36 5000 Odense C	133 m²	596 m	01-07-2024	2.600.000 kr.	19.549 kr./m²
Skt. Hans Gade 41 5000 Odense C	117 m²	158 m	28-01-2024	3.500.000 kr.	29.915 kr./m²
Thorkildsgade 7 5000 Odense C	140 m²	393 m	03-04-2025	4.550.000 kr.	32.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu