Nørrevoldgade 7, 1. tv

Ejerlejlighed · 73 m² · bygget 1935

Om boligen

Ejerlejlighed på 73 m², 2 værelser, opført i 1935. Beliggende i Odense Kommune (5000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 4
Byggeår: 1935
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 73 m²
Samlet bygningsareal: 613 m²
Bebygget areal: 154 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 790.000 kr.
Offentlig grundværdi: 38.800 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.945 kr/m².2.190.100 kr.
2Boligareal mindre end typisk73 m² vs. 86 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.3%+2,30 pct.
3Alders-risiko (91 år)Huset er 91 år gammelt (opført 1935). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1935-bygning — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering1.604.794 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-9,08 pct. siden aug. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 5000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 73 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2018 · Alm. Salg: 1.275.000 kr.
30. jun. 2026 · Alm. Salg: 1.765.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.604.794 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jun.Ejerskifte1.765.000 kr.
2018aug.Solgt, alm. frit salg1.275.000 kr.
2004nov.Ejerskifte
1993jan.Ejerskifte
1935Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nørrevoldgade 22, st. 5000 Odense C	71 m²	135 m	09-09-2026	1.608.500 kr.	22.655 kr./m²
Nørrevoldgade 34, st. 5000 Odense C	89 m²	184 m	10-05-2026	2.395.000 kr.	26.910 kr./m²
Nørrevoldgade 4E, 1. 3 5000 Odense C	131 m²	40 m	04-03-2025	3.725.000 kr.	28.435 kr./m²
Nørrevoldgade 4C 5000 Odense C	131 m²	41 m	19-02-2025	3.625.000 kr.	27.672 kr./m²
Buchwaldsgade 4, 3. th 5000 Odense C	74 m²	240 m	27-01-2025	1.325.000 kr.	17.905 kr./m²
Nørrevænget 37, st. 5000 Odense C	72 m²	370 m	16-06-2026	3.500.000 kr.	48.611 kr./m²
Skibhusvej 61A, 1. tv 5000 Odense C	73 m²	484 m	20-11-2023	1.522.500 kr.	20.856 kr./m²
Henriettevej 23, st. tv 5000 Odense C	73 m²	554 m	11-12-2025	1.700.000 kr.	23.288 kr./m²
Buchwaldsgade 4, 4. th 5000 Odense C	76 m²	240 m	26-10-2025	1.200.000 kr.	15.789 kr./m²
Tolderlundsvej 91, st. tv 5000 Odense C	75 m²	374 m	07-05-2026	1.300.000 kr.	17.333 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu