Nørtoft 11, Kollund

Villa · 180 m² · bygget 1968

Om boligen

Villa på 180 m², grund på 798 m², 5 værelser, opført i 1968. Beliggende i Aabenraa Kommune (6340).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1968
Kommune: Aabenraa Kommune

Arealer

Boligareal: 180 m²
Samlet bygningsareal: 198 m²
Bebygget areal: 198 m²
Grundareal: 798 m²
Udestue: 18 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest
Asbestholdigt materiale: Asbestholdigt tagdækningsmateriale

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.173.000 kr.
Offentlig grundværdi: 232.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 46 handler i KollundMedian pris/m² for villa i Kollund (6340, sidste 24 mdr.): 14.377 kr/m² × 180 m².2.587.860 kr.
2Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering3.044.768 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+383,40 pct. siden feb. 1995

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6340 (villa)

Markedsudvikling i 6340 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 180 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

26. feb. 1995 · Alm. Salg: 629.870 kr.
I dag · vores estimat: 3.044.768 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1995feb.Solgt, alm. frit salg629.870 kr.
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nørtoft 2, Kollund 6340 Kruså	178 m²	85 m	10-03-2025	2.450.000 kr.	13.764 kr./m²
Kalveknækket 3, Kollund 6340 Kruså	180 m²	578 m	06-03-2025	2.195.000 kr.	12.194 kr./m²
Lærkevej 9, Kollund 6340 Kruså	179 m²	598 m	11-08-2025	2.740.000 kr.	15.307 kr./m²
Midtkobbel 99, Kollund 6340 Kruså	185 m²	546 m	25-06-2025	3.150.000 kr.	17.027 kr./m²
Midtkobbel 11, Kollund 6340 Kruså	184 m²	644 m	29-07-2025	2.950.000 kr.	16.033 kr./m²
Fjordvænget 7, Kollund 6340 Kruså	184 m²	716 m	11-11-2024	2.195.000 kr.	11.929 kr./m²
Kildekobbel 9, Kollund 6340 Kruså	174 m²	752 m	11-09-2025	3.275.000 kr.	18.822 kr./m²
Midtkobbel 93, Kollund 6340 Kruså	167 m²	579 m	23-09-2025	3.300.000 kr.	19.760 kr./m²
Kalveknækket 19, Kollund 6340 Kruså	165 m²	502 m	23-03-2026	2.395.000 kr.	14.515 kr./m²
Midtkobbel 91, Kollund 6340 Kruså	165 m²	556 m	18-06-2026	3.395.000 kr.	20.576 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6340

9 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu