Nørtorupvej 287, Nørtorup Kær

Landejendom · 124 m² · bygget 1941

Om boligen

Landejendom på 124 m², grund på 365.581 m², 4 værelser, opført i 1941. Beliggende i Jammerbugt Kommune (9690).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1941
Kommune: Jammerbugt Kommune

Arealer

Boligareal: 124 m²
Samlet bygningsareal: 104 m²
Bebygget areal: 104 m²
Grundareal: 365581 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 3.800.000 kr.
Offentlig grundværdi: 830.200 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9690 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.967 kr/m².3.154.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNørtorupvej gns: 15.788 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 9690-snit 24.033 kr/m²-34,30 pct.
3Boligareal mindre end typisk124 m² vs. 183 m² for sammenlignelige handler (-32%). Justering på basis-pris: +4.8%+4,80 pct.
4Alders-risiko (85 år)Huset er 85 år gammelt (opført 1941). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)365581 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering4.155.867 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+27,48 pct. siden apr. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9690 (landejendom)

Markedsudvikling i 9690 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 124 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. apr. 2022 · Alm. Salg: 3.260.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.155.867 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022apr.Solgt, familiehandel3.260.000 kr.
1969dec.Ejerskifte
1941Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nørtorupvej 70, Nørtorup Mk 9690 Fjerritslev	128 m²	3,2 km	04-09-2025	2.175.000 kr.	16.992 kr./m²
Nørtorupvej 17, Hjortdal 9690 Fjerritslev	203 m²	4,0 km	17-04-2024	10.700.000 kr.	52.709 kr./m²
Nørtorupvej 34, Hjortdal 9690 Fjerritslev	240 m²	3,7 km	13-08-2024	3.500.000 kr.	14.583 kr./m²
Hingelbjergvej 76, Hingelbjerg 9690 Fjerritslev	134 m²	2,1 km	25-09-2025	3.385.000 kr.	25.261 kr./m²
Gundestrupvej 64, Fruemose 9690 Fjerritslev	148 m²	5,5 km	23-04-2026	915.000 kr.	6.182 kr./m²
Møllevejen 53, Ålegårdsmark 9690 Fjerritslev	218 m²	1,5 km	02-09-2024	1.465.000 kr.	6.720 kr./m²
Skræmvej 210, Skræm 9690 Fjerritslev	216 m²	2,9 km	27-12-2024	3.900.000 kr.	18.056 kr./m²
Aldrupvej 328, Nørtorup Mk 9690 Fjerritslev	220 m²	2,6 km	03-04-2024	2.250.000 kr.	10.227 kr./m²
Thistedvej 57 9690 Fjerritslev	140 m²	7,8 km	19-12-2023	750.000 kr.	5.357 kr./m²
Slettestrandvej 80, Hjortdal 9690 Fjerritslev	184 m²	5,1 km	31-10-2025	2.500.000 kr.	13.587 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9690

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu