Nørvang 4, Erslev, 7950 Erslev — Villa · 236 m² · bygget 1955 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 236 m², grund på 988 m², 7 værelser, opført i 1955, renoveret i 1976. Beliggende i Morsø Kommune (7950).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1955
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Morsø Kommune

Arealer

Boligareal: 236 m²
Samlet bygningsareal: 104 m²
Bebygget areal: 104 m²
Grundareal: 988 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 9 handler i ErslevMedian pris/m² for villa i Erslev (7950, sidste 24 mdr.): 7.065 kr/m² × 236 m².1.667.340 kr.
2Boligareal større end typisk236 m² vs. 179 m² for sammenlignelige handler (+32%). Justering på basis-pris: -4.8%-4,80 pct.
3Alders-risiko (71 år)Huset er 71 år gammelt (opført 1955). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.627.154 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+211,72 pct. siden apr. 1996

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7950 (villa)

Markedsudvikling i 7950 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 236 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

18. apr. 1996 · Alm. Salg: 522.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.627.154 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1996apr.Solgt, alm. frit salg522.000 kr.
1976Ombygning
1955Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Frederik Kroghs Mark 23, Erslev 7950 Erslev	230 m²	721 m	07-04-2025	2.025.000 kr.	8.804 kr./m²
Trekroner 6, Trekroner 7950 Erslev	190 m²	110 m	26-04-2024	965.000 kr.	5.079 kr./m²
Søndervej 18, Øster Jølby 7950 Erslev	237 m²	2,4 km	02-09-2024	1.670.000 kr.	7.046 kr./m²
Præstbrovej 171, Erslev 7950 Erslev	170 m²	455 m	13-05-2026	715.000 kr.	4.206 kr./m²
Præstbrovej 102, Erslev 7950 Erslev	155 m²	138 m	28-04-2025	720.000 kr.	4.645 kr./m²
Kliphøj 9, Erslev 7950 Erslev	195 m²	1,6 km	23-02-2026	1.995.000 kr.	10.231 kr./m²
Poppelvænget 7 7950 Erslev	158 m²	451 m	01-12-2025	750.000 kr.	4.747 kr./m²
Frederik Kroghs Mark 7, Erslev 7950 Erslev	160 m²	582 m	20-12-2023	770.000 kr.	4.812 kr./m²
Bårupvænget 7, Erslev 7950 Erslev	138 m²	470 m	18-07-2026	975.000 kr.	7.065 kr./m²
Hvidagre 10, Erslev 7950 Erslev	159 m²	1,3 km	11-07-2024	1.700.000 kr.	10.692 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7950

10 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu