Nørvang 7, Erslev, 7950 Erslev — Villa · 176 m² · bygget 1973 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 176 m², grund på 1.200 m², 6 værelser, opført i 1973. Beliggende i Morsø Kommune (7950). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Morsø Kommune

Arealer

Boligareal: 176 m²
Samlet bygningsareal: 100 m²
Bebygget areal: 100 m²
Grundareal: 1200 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 632.000 kr.
Offentlig grundværdi: 107.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 9 handler i ErslevMedian pris/m² for villa i Erslev (7950, sidste 24 mdr.): 7.065 kr/m² × 176 m².1.243.440 kr.
2Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.060.248 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+21,87 pct. siden nov. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7950 (villa)

Markedsudvikling i 7950 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 176 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

18. nov. 2008 · Alm. Salg: 870.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.060.248 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008nov.Solgt, alm. frit salg870.000 kr.
2002nov.Ejerskifte
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Trekroner 6, Trekroner 7950 Erslev	190 m²	66 m	26-04-2024	965.000 kr.	5.079 kr./m²
Præstbrovej 171, Erslev 7950 Erslev	170 m²	438 m	13-05-2026	715.000 kr.	4.206 kr./m²
Præstbrovej 102, Erslev 7950 Erslev	155 m²	203 m	28-04-2025	720.000 kr.	4.645 kr./m²
Poppelvænget 7 7950 Erslev	158 m²	442 m	01-12-2025	750.000 kr.	4.747 kr./m²
Frederik Kroghs Mark 7, Erslev 7950 Erslev	160 m²	571 m	20-12-2023	770.000 kr.	4.812 kr./m²
Hvidagre 10, Erslev 7950 Erslev	159 m²	1,3 km	11-07-2024	1.700.000 kr.	10.692 kr./m²
Præstbrovej 251, Erslev 7950 Erslev	170 m²	1,9 km	11-03-2024	1.595.000 kr.	9.382 kr./m²
Bårupvænget 7, Erslev 7950 Erslev	138 m²	414 m	18-07-2026	975.000 kr.	7.065 kr./m²
Kliphøj 9, Erslev 7950 Erslev	195 m²	1,5 km	23-02-2026	1.995.000 kr.	10.231 kr./m²
Præstbrovej 140, Erslev 7950 Erslev	129 m²	325 m	29-06-2026	975.000 kr.	7.558 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7950

10 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu