Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
G

Prisvurdering · 9260 Gistrup

Nøvlingvej 211

Landejendom · 157 m² · bygget 1926

Om boligen

Landejendom på 157 m², grund på 20.679 m², 5 værelser, opført i 1926. Beliggende i Aalborg Kommune (9260). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1926
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
157 m²
Samlet bygningsareal
157 m²
Bebygget areal
157 m²
Grundareal
20679 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Vandforsyning
Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
G
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
2.150.000 kr.
Offentlig grundværdi
132.700 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9260 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.804 kr/m².3.486.500 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetNøvlingvej gns: 27.820 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9260-snit 12.530 kr/m²+122,00 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk157 m² vs. 193 m² for sammenlignelige handler (-19%). Justering på basis-pris: +2.8%+2,80 pct.
  4. 4Alders-risiko (100 år)Huset er 100 år gammelt (opført 1926). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  5. 5Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  6. 6Stor grund (>2000 m²)20679 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  7. 7Vores vurdering2.645.328 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+3,74 pct. siden jan. 2011
90k25,4M50,7M76,0M101,2M1996200120052010201320162019202220259. jan. 20112.550.000 kr.I dag · vores estimat2.645.328 kr.Markedet · 19961.491.029 kr.Markedet · 1997381.824 kr.Markedet · 1999879.828 kr.Markedet · 20011.553.672 kr.Markedet · 20031.881.331 kr.Markedet · 2004869.309 kr.Markedet · 20052.977.662 kr.Markedet · 20071.395.573 kr.Markedet · 20082.294.084 kr.Markedet · 20104.742.656 kr.Markedet · 20111.581.304 kr.Markedet · 20121.805.500 kr.Markedet · 2013156.372 kr.Markedet · 20142.313.709 kr.Markedet · 201513.989.328 kr.Markedet · 20161.228.054 kr.Markedet · 20174.158.930 kr.Markedet · 20184.355.180 kr.Markedet · 201989.647 kr.Markedet · 20203.719.330 kr.Markedet · 20217.119.322 kr.Markedet · 20221.219.419 kr.Markedet · 20234.143.073 kr.Markedet · 20242.022.945 kr.Markedet · 2025101.248.672 kr.Markedet · 20262.031.737 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9260 (landejendom)

Markedsudvikling i 9260 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 157 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. jan. 2011 · Alm. Salg
2.550.000 kr.
I dag · vores estimat
2.645.328 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2011jan.Solgt, alm. frit salg2.550.000 kr.
  • 1987dec.Ejerskifte
  • 1926Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Nøvlingvej 219
9260 Gistrup		104 m²274 m17-12-20242.800.000 kr.26.923 kr./m²
Sæderupvej 58
9260 Gistrup		180 m²2,0 km26-10-20246.600.000 kr.36.667 kr./m²
Oppelstrup Bygade 15
9260 Gistrup		196 m²2,8 km22-05-20263.075.000 kr.15.689 kr./m²
Torderupvej 30
9260 Gistrup		118 m²4,2 km11-05-20262.395.000 kr.20.297 kr./m²
Hadsund Landevej 535
9260 Gistrup		208 m²4,7 km02-09-20261.745.000 kr.8.389 kr./m²
Vaarstvej 150
9260 Gistrup		185 m²6,0 km12-06-20261.495.000 kr.8.081 kr./m²
Håls Brovej 10
9260 Gistrup		191 m²6,7 km18-01-20242.630.000 kr.13.770 kr./m²
Vaarstvej 307
9260 Gistrup		206 m²6,2 km11-05-20262.100.000 kr.10.194 kr./m²
Treskelshøj 10
9260 Gistrup		301 m²1,4 km10-06-20242.650.000 kr.8.804 kr./m²
Postgårdsvej 11
9260 Gistrup		239 m²5,9 km14-04-20249.375.000 kr.39.226 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden