Noldervej 13, Gjerrild

Landejendom · 210 m² · bygget 2011

Om boligen

Landejendom på 210 m², grund på 213.278 m², 5 værelser, opført i 2011. Beliggende i Norddjurs Kommune (8500). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2011
Kommune: Norddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 210 m²
Samlet bygningsareal: 126 m²
Bebygget areal: 126 m²
Grundareal: 213278 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 5.200.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.400.300 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.948 kr/m².4.577.400 kr.
2Boligareal større end typisk210 m² vs. 180 m² for sammenlignelige handler (+17%). Justering på basis-pris: -2.5%-2,50 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)213278 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering7.593.310 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+245,15 pct. siden jul. 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8500 (landejendom)

Markedsudvikling i 8500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 210 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2002 · Alm. Salg: 2.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.593.310 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011Bygget
2003apr.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2011
2002jul.Solgt, familiehandelGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 20112.200.000 kr.
1983jan.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2011

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Noldervej 16, Gjerrild 8500 Grenaa	190 m²	539 m	14-02-2024	3.500.000 kr.	18.421 kr./m²
Teglværksvej 2, Gjerrild 8500 Grenaa	234 m²	1,0 km	25-06-2025	5.300.000 kr.	22.650 kr./m²
Emmedsbovej 4, Emmedsbo 8500 Grenaa	257 m²	4,6 km	09-10-2024	7.635.000 kr.	29.708 kr./m²
Birkedommervej 15, Voldby 8500 Grenaa	180 m²	5,6 km	02-07-2025	6.500.000 kr.	36.111 kr./m²
Emmedsbovej 25, Brøndstrup 8500 Grenaa	120 m²	3,8 km	03-04-2025	6.700.000 kr.	55.833 kr./m²
Robstrupvej 2, Voldby 8500 Grenaa	235 m²	6,9 km	22-07-2025	2.500.000 kr.	10.638 kr./m²
Birkedalvej 24, Skindbjerg 8500 Grenaa	167 m²	7,0 km	23-07-2026	2.650.000 kr.	15.868 kr./m²
Rimsøvej 25 8500 Grenaa	123 m²	5,7 km	11-02-2024	4.014.000 kr.	32.634 kr./m²
Tangen 3, Hammelev 8500 Grenaa	163 m²	7,5 km	07-12-2025	4.100.000 kr.	25.153 kr./m²
Rimsøvej 21 8500 Grenaa	128 m²	6,2 km	01-10-2025	2.875.000 kr.	22.461 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu