Nonnebakken 4

Fritidshus · 36 m² · bygget 1951

Om boligen

Fritidshus på 36 m², grund på 745 m², 2 værelser, opført i 1951, renoveret i 1958. Beliggende i Halsnæs Kommune (3300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1951
Om-/tilbygget: 1958
Kommune: Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal: 36 m²
Samlet bygningsareal: 36 m²
Bebygget areal: 36 m²
Grundareal: 745 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.145.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.044.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.583 kr/m².1.380.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNonnebakken gns: 32.716 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 3300-snit 37.233 kr/m²-12,10 pct.
3Alders-risiko (75 år)Huset er 75 år gammelt (opført 1951). Sidste registrerede renovering: 1958 (68 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.420.925 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-6,05 pct. siden jul. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3300 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 36 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2023 · Alm. Salg: 1.530.000 kr.
30. apr. 2024 · Alm. Salg: 1.512.500 kr.
I dag · vores estimat: 1.420.925 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024apr.Solgt, alm. frit salg1.512.500 kr.
2023jul.Ejerskifte1.530.000 kr.
2018jul.Ejerskifte
2008majEjerskifte
2003jun.Ejerskifte
1987aug.Ejerskifte
1958Ombygning
1951Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ringerbakken 5 3300 Frederiksværk	35 m²	99 m	22-09-2025	1.505.000 kr.	43.000 kr./m²
Dagsværmervej 19 3300 Frederiksværk	42 m²	666 m	21-08-2025	1.445.000 kr.	34.405 kr./m²
Grævlingehøjvej 13 3300 Frederiksværk	38 m²	1,6 km	25-09-2025	1.345.000 kr.	35.395 kr./m²
Valmuehøjen 5 3300 Frederiksværk	38 m²	1,6 km	21-05-2024	1.070.000 kr.	28.158 kr./m²
Mirabelvej 24 3300 Frederiksværk	42 m²	883 m	22-07-2024	995.000 kr.	23.690 kr./m²
Venusvej 4 3300 Frederiksværk	46 m²	293 m	23-02-2026	1.750.000 kr.	38.043 kr./m²
Mirabelvej 13 3300 Frederiksværk	46 m²	623 m	24-10-2025	975.000 kr.	21.196 kr./m²
Kildespringet 13 3300 Frederiksværk	48 m²	206 m	15-12-2025	1.495.000 kr.	31.146 kr./m²
Grævlingehøjvej 25 3300 Frederiksværk	29 m²	1,5 km	18-07-2024	1.125.000 kr.	38.793 kr./m²
Skriverbakken 3 3300 Frederiksværk	50 m²	171 m	03-09-2024	2.100.000 kr.	42.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu