Nonnebakken 7

Fritidshus · 79 m² · bygget 1929

Om boligen

Fritidshus på 79 m², grund på 1.347 m², 3 værelser, opført i 1929. Beliggende i Halsnæs Kommune (3300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1929
Kommune: Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal: 79 m²
Samlet bygningsareal: 79 m²
Bebygget areal: 79 m²
Grundareal: 1347 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.905.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.068.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.231 kr/m².2.015.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNonnebakken gns: 32.716 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 3300-snit 37.233 kr/m²-12,10 pct.
3Alders-risiko (97 år)Huset er 97 år gammelt (opført 1929). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering2.005.299 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+8,39 pct. siden mar. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3300 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 79 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2023 · Alm. Salg: 1.850.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.005.299 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023mar.Solgt, alm. frit salg1.850.000 kr.
2007aug.Ejerskifte
1986okt.Ejerskifte
1929Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kildespringet 16 3300 Frederiksværk	78 m²	296 m	11-12-2023	1.650.000 kr.	21.154 kr./m²
Venusvej 3 3300 Frederiksværk	80 m²	359 m	23-09-2026	1.960.000 kr.	24.500 kr./m²
Jupitervej 6 3300 Frederiksværk	81 m²	321 m	29-05-2024	2.310.000 kr.	28.519 kr./m²
Parkovsvej 5A 3300 Frederiksværk	77 m²	444 m	24-01-2025	3.295.000 kr.	42.792 kr./m²
Æblevænget 5 3300 Frederiksværk	74 m²	401 m	17-11-2024	1.795.000 kr.	24.257 kr./m²
Dagsværmervej 25 3300 Frederiksværk	76 m²	780 m	23-11-2024	2.195.000 kr.	28.882 kr./m²
Natsværmervej 8 3300 Frederiksværk	73 m²	629 m	22-07-2024	1.605.000 kr.	21.986 kr./m²
Hvidsværmervej 12 3300 Frederiksværk	82 m²	1,0 km	13-12-2025	1.950.000 kr.	23.780 kr./m²
Bogfinkevej 8 3300 Frederiksværk	73 m²	849 m	31-07-2026	1.695.000 kr.	23.219 kr./m²
Bogfinkevej 8 3300 Frederiksværk	73 m²	849 m	24-06-2026	1.695.000 kr.	23.219 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu