Nonnebakken 9

Fritidshus · 34 m² · bygget 1940

Om boligen

Fritidshus på 34 m², grund på 1.280 m², 3 værelser, opført i 1940. Beliggende i Halsnæs Kommune (3300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1940
Kommune: Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal: 34 m²
Samlet bygningsareal: 34 m²
Bebygget areal: 34 m²
Grundareal: 1280 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.113.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.053.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.584 kr/m².1.321.750 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNonnebakken gns: 32.716 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 3300-snit 37.388 kr/m²-12,50 pct.
3Alders-risiko (86 år)Huset er 86 år gammelt (opført 1940). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering1.327.595 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+499,55 pct. siden dec. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3300 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 34 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2005 · Alm. Salg: 950.000 kr.
31. dec. 2019 · Alm. Salg: 221.432 kr.
I dag · vores estimat: 1.327.595 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019dec.Ejerskifte221.432 kr.
2005dec.Solgt, alm. frit salg950.000 kr.
1990jul.Ejerskifte
1940Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nonnebakken 4 3300 Frederiksværk	36 m²	122 m	10-04-2024	1.512.500 kr.	42.014 kr./m²
Ringerbakken 5 3300 Frederiksværk	35 m²	133 m	22-09-2025	1.505.000 kr.	43.000 kr./m²
Grævlingehøjvej 13 3300 Frederiksværk	38 m²	1,7 km	25-09-2025	1.345.000 kr.	35.395 kr./m²
Valmuehøjen 5 3300 Frederiksværk	38 m²	1,7 km	21-05-2024	1.070.000 kr.	28.158 kr./m²
Dagsværmervej 19 3300 Frederiksværk	42 m²	771 m	21-08-2025	1.445.000 kr.	34.405 kr./m²
Grævlingehøjvej 25 3300 Frederiksværk	29 m²	1,6 km	18-07-2024	1.125.000 kr.	38.793 kr./m²
Mirabelvej 24 3300 Frederiksværk	42 m²	982 m	22-07-2024	995.000 kr.	23.690 kr./m²
Venusvej 4 3300 Frederiksværk	46 m²	413 m	23-02-2026	1.750.000 kr.	38.043 kr./m²
Mirabelvej 13 3300 Frederiksværk	46 m²	721 m	24-10-2025	975.000 kr.	21.196 kr./m²
Kildespringet 13 3300 Frederiksværk	48 m²	320 m	15-12-2025	1.495.000 kr.	31.146 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu