Nordbakken 2, Lyngsbæk

Fritidshus · 92 m² · bygget 2005

Om boligen

Fritidshus på 92 m², grund på 1.200 m², 3 værelser, opført i 2005. Beliggende i Syddjurs Kommune (8400). Energimærke -.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 2005
Kommune: Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 92 m²
Samlet bygningsareal: 95 m²
Bebygget areal: 95 m²
Grundareal: 1200 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: -
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.112.000 kr.
Offentlig grundværdi: 728.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 35 handler i LyngsbækMedian pris/m² for fritidshus i Lyngsbæk (8400, sidste 24 mdr.): 25.000 kr/m² × 92 m².2.300.000 kr.
2Vores vurdering2.467.409 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+6,58 pct. siden maj 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8400 (fritidshus)

Markedsudvikling i 8400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 92 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2004 · Alm. Salg: 250.000 kr.
31. jan. 2015 · Alm. Salg: 1.200.000 kr.
21. jun. 2026 · Alm. Salg: 2.315.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.467.409 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jun.Solgt, alm. frit salg2.315.000 kr.
2015jan.Solgt, alm. frit salg1.200.000 kr.
2005Bygget
2004majSolgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2005250.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nordbakken 13, Lyngsbæk 8400 Ebeltoft	101 m²	117 m	03-11-2025	2.295.000 kr.	22.723 kr./m²
Nordbakken 23, Lyngsbæk 8400 Ebeltoft	124 m²	213 m	24-08-2025	2.575.000 kr.	20.766 kr./m²
Nordbakken 4, Lyngsbæk 8400 Ebeltoft	136 m²	22 m	28-12-2023	1.450.000 kr.	10.662 kr./m²
Lyngsbækvej 17B 8400 Ebeltoft	88 m²	164 m	31-08-2026	1.925.000 kr.	21.875 kr./m²
Kystvejen 33, Lyngsbæk 8400 Ebeltoft	92 m²	638 m	10-06-2026	2.850.000 kr.	30.978 kr./m²
Engbakken 6, Lyngsbæk 8400 Ebeltoft	101 m²	136 m	30-05-2026	2.810.000 kr.	27.822 kr./m²
Stærevej 2, Handrup 8400 Ebeltoft	93 m²	859 m	01-10-2026	3.850.000 kr.	41.398 kr./m²
Mågevangen 51, Lyngsbæk 8400 Ebeltoft	88 m²	675 m	14-12-2025	1.885.000 kr.	21.420 kr./m²
Bekkasinvej 15, Handrup 8400 Ebeltoft	89 m²	787 m	12-05-2024	2.600.000 kr.	29.213 kr./m²
Grønnevej 3, Lyngsbæk 8400 Ebeltoft	94 m²	927 m	15-07-2026	3.225.000 kr.	34.309 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu