Nordborgvej 90, Svenstrup, 6430 Nordborg — Villa · 73 m² · bygget 1934 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 73 m², grund på 529 m², 3 værelser, opført i 1934. Beliggende i Sønderborg Kommune (6430).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1934
Kommune: Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 73 m²
Samlet bygningsareal: 64 m²
Bebygget areal: 64 m²
Grundareal: 529 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 354.000 kr.
Offentlig grundværdi: 107.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 9 handler i SvenstrupMedian pris/m² for villa i Svenstrup (6430, sidste 24 mdr.): 4.826 kr/m² × 73 m².352.298 kr.
2Alders-risiko (92 år)Huset er 92 år gammelt (opført 1934). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering427.817 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+110,75 pct. siden aug. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6430 (villa)

Markedsudvikling i 6430 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 73 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. aug. 2004 · Alm. Salg: 203.000 kr.
I dag · vores estimat: 427.817 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004aug.Solgt, alm. frit salg203.000 kr.
1934Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nordborgvej 55, Havnbjerg 6430 Nordborg	117 m²	4,1 km	30-09-2025	570.000 kr.	4.872 kr./m²
Sandvej 24, Svenstrup 6430 Nordborg	72 m²	1,1 km	29-06-2025	347.500 kr.	4.826 kr./m²
Vestermarken 14, Stevning 6430 Nordborg	77 m²	2,3 km	13-03-2025	300.000 kr.	3.896 kr./m²
Østermarken 20, Stevning 6430 Nordborg	77 m²	2,3 km	04-12-2024	275.000 kr.	3.571 kr./m²
Vesterled 59, Sjellerup 6430 Nordborg	70 m²	2,5 km	17-12-2023	330.000 kr.	4.714 kr./m²
Vestermarken 21, Stevning 6430 Nordborg	77 m²	2,4 km	04-09-2026	325.000 kr.	4.221 kr./m²
Kløvertoften 23, Svenstrup 6430 Nordborg	94 m²	657 m	07-07-2024	400.000 kr.	4.255 kr./m²
Dyssevænget 19, Guderup 6430 Nordborg	72 m²	2,9 km	05-06-2024	450.000 kr.	6.250 kr./m²
Ramsel 2, Torup 6430 Nordborg	93 m²	1,1 km	29-10-2024	390.000 kr.	4.194 kr./m²
Torup Strandvej 20 6430 Nordborg	84 m²	2,1 km	16-06-2026	2.600.000 kr.	30.952 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6430

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu