Nordbovej 1, Sønder Dråby

Villa · 72 m² · bygget 1937

Om boligen

Villa på 72 m², grund på 3.225 m², 2 værelser, opført i 1937. Beliggende i Morsø Kommune (7900).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1937
Kommune: Morsø Kommune

Arealer

Boligareal: 72 m²
Samlet bygningsareal: 72 m²
Bebygget areal: 72 m²
Grundareal: 3225 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 238.000 kr.
Offentlig grundværdi: 68.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.916 kr/m².690.778 kr.
2Boligareal mindre end typisk72 m² vs. 99 m² for sammenlignelige handler (-27%). Justering på basis-pris: +4.1%+4,10 pct.
3Alders-risiko (89 år)Huset er 89 år gammelt (opført 1937). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)3225 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.362.494 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+808,33 pct. siden sep. 1992

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7900 (villa)

Markedsudvikling i 7900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 72 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

24. sep. 1992 · Alm. Salg: 150.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.362.494 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1992sep.Solgt, alm. frit salg150.000 kr.
1937Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rolighedsstræde 10, Sønder Dråby 7900 Nykøbing M	86 m²	1,2 km	25-05-2025	665.000 kr.	7.733 kr./m²
Ejerslevvej 48, Ejerslev 7900 Nykøbing M	62 m²	4,6 km	29-11-2023	450.000 kr.	7.258 kr./m²
Bakkevænget 28, Sønder Dråby 7900 Nykøbing M	113 m²	1,8 km	26-11-2025	910.000 kr.	8.053 kr./m²
Strandvænget 44, Jørsby 7900 Nykøbing M	110 m²	2,3 km	31-07-2024	795.000 kr.	7.227 kr./m²
Skolestræde 2, Sejerslev 7900 Nykøbing M	110 m²	3,3 km	01-02-2026	650.000 kr.	5.909 kr./m²
Lyngby Rønnevej 3 7900 Nykøbing M	110 m²	4,6 km	24-03-2026	780.000 kr.	7.091 kr./m²
Enghaven 20, Skarum 7900 Nykøbing M	120 m²	3,7 km	28-07-2026	1.295.000 kr.	10.792 kr./m²
Dyrskuevænget 7, Sejerslev 7900 Nykøbing M	130 m²	3,2 km	11-08-2024	580.000 kr.	4.462 kr./m²
Karetmagervej 44, Tødsø 7900 Nykøbing M	81 m²	9,1 km	31-05-2026	281.284 kr.	3.473 kr./m²
Elmevej 8 7900 Nykøbing M	70 m²	10,2 km	12-02-2024	501.500 kr.	7.164 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu