Nordbyvej 20

Villa · 228 m² · bygget 1930

Om boligen

Villa på 228 m², grund på 761 m², 7 værelser, opført i 1930. Beliggende i Københavns Kommune (2720).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1930
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 228 m²
Samlet bygningsareal: 140 m²
Bebygget areal: 140 m²
Grundareal: 761 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2720 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 48.606 kr/m².9.131.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNordbyvej gns: 59.334 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2720-snit 76.918 kr/m²-22,90 pct.
3Boligareal større end typisk228 m² vs. 189 m² for sammenlignelige handler (+21%). Justering på basis-pris: -3.1%-3,10 pct.
4Alders-risiko (96 år)Huset er 96 år gammelt (opført 1930). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
5Vores vurdering9.192.582 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+99,84 pct. siden maj 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2720 (villa)

Markedsudvikling i 2720 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 228 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. maj 2006 · Alm. Salg: 4.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 9.192.582 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006majSolgt, alm. frit salg4.600.000 kr.
1975apr.Ejerskifte
1930Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nordbyvej 24 2720 Vanløse	170 m²	33 m	24-03-2024	8.750.000 kr.	51.471 kr./m²
Ålekistevej 177 2720 Vanløse	212 m²	1,1 km	28-01-2025	8.500.000 kr.	40.094 kr./m²
Søndervigvej 32 2720 Vanløse	200 m²	736 m	06-12-2023	7.498.000 kr.	37.490 kr./m²
Krogebjerg 72 2720 Vanløse	180 m²	74 m	10-08-2024	9.200.000 kr.	51.111 kr./m²
Krogebjerg 45 2720 Vanløse	195 m²	626 m	08-05-2024	12.550.000 kr.	64.359 kr./m²
Harboørevej 17 2720 Vanløse	181 m²	144 m	23-04-2024	9.850.000 kr.	54.420 kr./m²
Jupitervej 31 2720 Vanløse	226 m²	2,1 km	21-05-2024	10.330.000 kr.	45.708 kr./m²
Søndervigvej 52 2720 Vanløse	177 m²	565 m	13-02-2026	8.145.000 kr.	46.017 kr./m²
Krogebjerg 21 2720 Vanløse	184 m²	868 m	23-01-2025	9.100.000 kr.	49.457 kr./m²
Harboørevej 16 2720 Vanløse	161 m²	134 m	26-07-2025	7.395.000 kr.	45.932 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2720

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu