Nordbyvej 23

Villa · 179 m² · bygget 1932

Om boligen

Villa på 179 m², grund på 824 m², 6 værelser, opført i 1932. Beliggende i Københavns Kommune (2720). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1932
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 179 m²
Samlet bygningsareal: 143 m²
Bebygget areal: 143 m²
Grundareal: 824 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2720 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 56.346 kr/m².8.434.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNordbyvej gns: 59.334 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2720-snit 76.918 kr/m²-22,90 pct.
3Alders-risiko (94 år)Huset er 94 år gammelt (opført 1932). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering9.044.357 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+172,01 pct. siden dec. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2720 (villa)

Markedsudvikling i 2720 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 179 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. dec. 2014 · Alm. Salg: 3.325.000 kr.
I dag · vores estimat: 9.044.357 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014dec.Solgt, alm. frit salg3.325.000 kr.
2001jan.Ejerskifte
1932Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nordbyvej 24 2720 Vanløse	170 m²	51 m	24-03-2024	8.750.000 kr.	51.471 kr./m²
Nordbyvej 35 2720 Vanløse	91 m²	118 m	25-05-2025	6.115.000 kr.	67.198 kr./m²
Nordbyvej 33 2720 Vanløse	90 m²	101 m	17-09-2026	8.050.000 kr.	89.444 kr./m²
Krogebjerg 72 2720 Vanløse	180 m²	107 m	10-08-2024	9.200.000 kr.	51.111 kr./m²
Harboørevej 17 2720 Vanløse	181 m²	158 m	23-04-2024	9.850.000 kr.	54.420 kr./m²
Søndervigvej 52 2720 Vanløse	177 m²	557 m	13-02-2026	8.145.000 kr.	46.017 kr./m²
Tybjergvej 27 2720 Vanløse	175 m²	771 m	23-05-2024	6.845.000 kr.	39.114 kr./m²
Roshagevej 11 2720 Vanløse	163 m²	238 m	15-10-2025	8.995.000 kr.	55.184 kr./m²
Harboørevej 16 2720 Vanløse	161 m²	157 m	26-07-2025	7.395.000 kr.	45.932 kr./m²
Kongsdalvej 35 2720 Vanløse	173 m²	774 m	18-08-2026	10.998.000 kr.	63.572 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2720

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu