Nordbyvej 24

Villa · 170 m² · bygget 2013

Om boligen

Villa på 170 m², grund på 765 m², 6 værelser, opført i 2013. Beliggende i Københavns Kommune (2720). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2013
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 170 m²
Samlet bygningsareal: 199 m²
Bebygget areal: 199 m²
Grundareal: 765 m²
Indbygget carport: 21 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 8.906.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.541.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2720 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 59.740 kr/m².8.927.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNordbyvej gns: 59.334 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2720-snit 76.918 kr/m²-22,90 pct.
3Vores vurdering10.516.912 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+20,19 pct. siden jun. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2720 (villa)

Markedsudvikling i 2720 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 170 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2024 · Alm. Salg: 8.750.000 kr.
I dag · vores estimat: 10.516.912 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jun.Solgt, alm. frit salg8.750.000 kr.
2013Bygget
2012jul.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2013

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nordbyvej 35 2720 Vanløse	91 m²	88 m	25-05-2025	6.115.000 kr.	67.198 kr./m²
Nordbyvej 33 2720 Vanløse	90 m²	73 m	17-09-2026	8.050.000 kr.	89.444 kr./m²
Harboørevej 16 2720 Vanløse	161 m²	106 m	26-07-2025	7.395.000 kr.	45.932 kr./m²
Roshagevej 11 2720 Vanløse	163 m²	202 m	15-10-2025	8.995.000 kr.	55.184 kr./m²
Krogebjerg 72 2720 Vanløse	180 m²	71 m	10-08-2024	9.200.000 kr.	51.111 kr./m²
Harboørevej 17 2720 Vanløse	181 m²	111 m	23-04-2024	9.850.000 kr.	54.420 kr./m²
Harboørevej 14A 2720 Vanløse	157 m²	71 m	05-02-2024	7.775.000 kr.	49.522 kr./m²
Selsøvej 17 2720 Vanløse	170 m²	829 m	19-09-2026	12.750.000 kr.	75.000 kr./m²
Søndervigvej 52 2720 Vanløse	177 m²	535 m	13-02-2026	8.145.000 kr.	46.017 kr./m²
Kongsdalvej 35 2720 Vanløse	173 m²	772 m	18-08-2026	10.998.000 kr.	63.572 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2720

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu