Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
A2010

Prisvurdering · 4000 Roskilde

Norddalen 13, Himmelev

Villa · 158 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 158 m², grund på 1.030 m², 5 værelser, opført i 1973. Beliggende i Roskilde Kommune (4000). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1973
Kommune
Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal
158 m²
Samlet bygningsareal
158 m²
Bebygget areal
158 m²
Grundareal
1030 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
A2010
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.862.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.852.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 86 handler i HimmelevMedian pris/m² for villa i Himmelev (4000, sidste 24 mdr.): 45.315 kr/m² × 158 m².7.159.770 kr.
  2. 2Renovering detekteret (+10% premium)Konfidens 70%. Opført 1973 (53 år). Estimeret renoveringsår: 2016. Signaler: Energi A2010 på 1973-bygning → kraftig renovering · Energimærke forbedret: G → A2010+10,50 pct.
  3. 3Vores vurdering7.702.609 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

-4,91 pct. siden jan. 2020
843k2,7M4,5M6,3M8,1M19921996200020042008201220162020202431. jan. 20202.935.000 kr.2. nov. 20202.350.000 kr.30. nov. 20236.300.000 kr.14. jan. 20268.100.000 kr.I dag · vores estimat7.702.609 kr.Markedet · 1992882.588 kr.Markedet · 1993866.314 kr.Markedet · 1994969.014 kr.Markedet · 19951.183.894 kr.Markedet · 19961.069.028 kr.Markedet · 19971.394.508 kr.Markedet · 19981.512.376 kr.Markedet · 19991.797.250 kr.Markedet · 20001.862.662 kr.Markedet · 20011.893.788 kr.Markedet · 20022.063.006 kr.Markedet · 20032.233.014 kr.Markedet · 20042.269.512 kr.Markedet · 20052.344.088 kr.Markedet · 20063.252.904 kr.Markedet · 20073.882.218 kr.Markedet · 20083.249.586 kr.Markedet · 20092.791.070 kr.Markedet · 20102.672.254 kr.Markedet · 20112.522.154 kr.Markedet · 20122.335.714 kr.Markedet · 20132.884.764 kr.Markedet · 20142.868.648 kr.Markedet · 20152.932.322 kr.Markedet · 20163.541.728 kr.Markedet · 20173.400.002 kr.Markedet · 20183.543.624 kr.Markedet · 20193.695.936 kr.Markedet · 20204.181.312 kr.Markedet · 20214.686.438 kr.Markedet · 20225.311.960 kr.Markedet · 20234.719.776 kr.Markedet · 20244.899.580 kr.Markedet · 20255.518.466 kr.Markedet · 20266.162.948 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4000 (villa)

Markedsudvikling i 4000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 158 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2020 · Alm. Salg
2.935.000 kr.
2. nov. 2020 · Alm. Salg
2.350.000 kr.
30. nov. 2023 · Alm. Salg
6.300.000 kr.
14. jan. 2026 · Alm. Salg
8.100.000 kr.
I dag · vores estimat
7.702.609 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026jan.Solgt, alm. frit salg8.100.000 kr.
  • 2023nov.Ejerskifte6.300.000 kr.
  • 2020nov.Ejerskifte2.350.000 kr.
  • jan.Ejerskifte2.935.000 kr.
  • 1997mar.Ejerskifte
  • 1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Norddalen 3, Himmelev
4000 Roskilde		160 m²78 m05-10-20255.675.000 kr.35.469 kr./m²
Norddalen 4, Himmelev
4000 Roskilde		181 m²87 m28-08-20246.850.000 kr.37.845 kr./m²
Fåborgvej 32, Himmelev
4000 Roskilde		158 m²197 m14-07-20255.219.400 kr.33.034 kr./m²
Fynsvej 28, Himmelev
4000 Roskilde		161 m²77 m02-10-20267.600.000 kr.47.205 kr./m²
Fjordparken 22, Himmelev
4000 Roskilde		157 m²219 m22-02-20267.775.000 kr.49.522 kr./m²
Fjordparken 4, Himmelev
4000 Roskilde		154 m²140 m24-11-20258.250.000 kr.53.571 kr./m²
Strandgårdsvej 29, Himmelev
4000 Roskilde		155 m²196 m07-05-20256.200.000 kr.40.000 kr./m²
Fjordparken 20, Himmelev
4000 Roskilde		154 m²215 m24-09-20258.150.000 kr.52.922 kr./m²
Odensevej 10, Himmelev
4000 Roskilde		155 m²283 m02-09-20265.950.000 kr.38.387 kr./m²
Himmelev Sognevej 45
4000 Roskilde		156 m²373 m31-08-20266.900.000 kr.44.231 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden