Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 4000 Roskilde

Norddalen 17, Himmelev

Villa · 155 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 155 m², grund på 960 m², 5 værelser, opført i 1972. Beliggende i Roskilde Kommune (4000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1972
Kommune
Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal
155 m²
Samlet bygningsareal
155 m²
Bebygget areal
155 m²
Grundareal
960 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
5.128.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.820.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 86 handler i HimmelevMedian pris/m² for villa i Himmelev (4000, sidste 24 mdr.): 45.315 kr/m² × 155 m².7.023.825 kr.
  2. 2Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  3. 3Vores vurdering8.211.879 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2019feb.Ejerandel overdraget
  • 2018dec.Ejerandel overdraget
  • 1982jun.Ejerskifte
  • 1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Norddalen 13, Himmelev
4000 Roskilde		158 m²39 m17-11-20258.100.000 kr.51.266 kr./m²
Norddalen 3, Himmelev
4000 Roskilde		160 m²107 m05-10-20255.675.000 kr.35.469 kr./m²
Norddalen 4, Himmelev
4000 Roskilde		181 m²89 m28-08-20246.850.000 kr.37.845 kr./m²
Strandgårdsvej 29, Himmelev
4000 Roskilde		155 m²218 m07-05-20256.200.000 kr.40.000 kr./m²
Fjordparken 4, Himmelev
4000 Roskilde		154 m²177 m24-11-20258.250.000 kr.53.571 kr./m²
Odensevej 10, Himmelev
4000 Roskilde		155 m²245 m02-09-20265.950.000 kr.38.387 kr./m²
Fjordparken 20, Himmelev
4000 Roskilde		154 m²254 m24-09-20258.150.000 kr.52.922 kr./m²
Fåborgvej 32, Himmelev
4000 Roskilde		158 m²193 m14-07-20255.219.400 kr.33.034 kr./m²
Fjordparken 22, Himmelev
4000 Roskilde		157 m²258 m22-02-20267.775.000 kr.49.522 kr./m²
Fynsvej 28, Himmelev
4000 Roskilde		161 m²67 m02-10-20267.600.000 kr.47.205 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden