Norddalsparken 18

Villa · 166 m² · bygget 1971

Om boligen

Villa på 166 m², grund på 612 m², 5 værelser, opført i 1971, renoveret i 1980. Beliggende i Esbjerg Kommune (6710).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1971
Om-/tilbygget: 1980
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 166 m²
Samlet bygningsareal: 166 m²
Bebygget areal: 166 m²
Grundareal: 612 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.456.000 kr.
Offentlig grundværdi: 983.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6710 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.436 kr/m².2.692.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNorddalsparken gns: 17.850 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 6710-snit 19.491 kr/m²-8,40 pct.
3Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Sidste registrerede renovering: 1980 (46 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.651.641 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+106,35 pct. siden dec. 2001

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6710 (villa)

Markedsudvikling i 6710 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 166 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. dec. 2001 · Alm. Salg: 1.285.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.651.641 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2001dec.Solgt, alm. frit salg1.285.000 kr.
1980Ombygning
1977feb.Ejerskifte
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Norddalsparken 68 6710 Esbjerg V	166 m²	112 m	07-03-2024	2.100.000 kr.	12.651 kr./m²
Norddalsparken 9 6710 Esbjerg V	170 m²	61 m	04-11-2025	2.850.000 kr.	16.765 kr./m²
Norddalsparken 43 6710 Esbjerg V	162 m²	106 m	12-12-2024	3.050.000 kr.	18.827 kr./m²
Norddalsparken 13 6710 Esbjerg V	141 m²	68 m	15-10-2025	2.748.000 kr.	19.489 kr./m²
Norddalsparken 41 6710 Esbjerg V	141 m²	83 m	27-10-2025	2.250.000 kr.	15.957 kr./m²
Norddalsparken 65 6710 Esbjerg V	141 m²	123 m	31-01-2024	2.624.000 kr.	18.610 kr./m²
Norddalsparken 64 6710 Esbjerg V	140 m²	102 m	09-04-2025	2.498.000 kr.	17.843 kr./m²
Ege Alle 42 6710 Esbjerg V	164 m²	302 m	02-11-2025	2.648.000 kr.	16.146 kr./m²
Birke Alle 18 6710 Esbjerg V	161 m²	295 m	20-07-2025	2.175.000 kr.	13.509 kr./m²
Huginvej 6 6710 Esbjerg V	162 m²	388 m	29-04-2025	3.980.000 kr.	24.568 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6710

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu