Norddalsparken 72

Villa · 140 m² · bygget 1971

Om boligen

Villa på 140 m², grund på 646 m², 5 værelser, opført i 1971. Beliggende i Esbjerg Kommune (6710). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1971
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 140 m²
Samlet bygningsareal: 140 m²
Bebygget areal: 140 m²
Grundareal: 646 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.289.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.124.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6710 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.168 kr/m².2.537.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNorddalsparken gns: 17.850 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 6710-snit 19.491 kr/m²-8,40 pct.
3Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.471.124 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+6,98 pct. siden okt. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6710 (villa)

Markedsudvikling i 6710 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 140 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2020 · Alm. Salg: 2.310.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.471.124 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020okt.Solgt, alm. frit salg2.310.000 kr.
1971Bygget
1969dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1971

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Norddalsparken 64 6710 Esbjerg V	140 m²	101 m	09-04-2025	2.498.000 kr.	17.843 kr./m²
Norddalsparken 13 6710 Esbjerg V	141 m²	82 m	15-10-2025	2.748.000 kr.	19.489 kr./m²
Norddalsparken 65 6710 Esbjerg V	141 m²	109 m	31-01-2024	2.624.000 kr.	18.610 kr./m²
Norddalsparken 41 6710 Esbjerg V	141 m²	129 m	27-10-2025	2.250.000 kr.	15.957 kr./m²
Norddalsparken 43 6710 Esbjerg V	162 m²	142 m	12-12-2024	3.050.000 kr.	18.827 kr./m²
Norddalsparken 68 6710 Esbjerg V	166 m²	51 m	07-03-2024	2.100.000 kr.	12.651 kr./m²
Norddalsparken 9 6710 Esbjerg V	170 m²	130 m	04-11-2025	2.850.000 kr.	16.765 kr./m²
Søndre Fovrfeldvej 11 6710 Esbjerg V	140 m²	179 m	08-08-2024	2.350.000 kr.	16.786 kr./m²
Søndre Fovrfeldvej 9 6710 Esbjerg V	141 m²	183 m	18-03-2026	1.975.000 kr.	14.007 kr./m²
Ege Alle 52 6710 Esbjerg V	141 m²	344 m	16-04-2024	2.925.000 kr.	20.745 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6710

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu