Norddalsvej 7, Lyngsbæk

Fritidshus · 88 m² · bygget 1984

Om boligen

Fritidshus på 88 m², grund på 1.210 m², 4 værelser, opført i 1984, renoveret i 2003. Beliggende i Syddjurs Kommune (8400).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1984
Om-/tilbygget: 2003
Kommune: Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 88 m²
Samlet bygningsareal: 88 m²
Bebygget areal: 88 m²
Grundareal: 1210 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.651.000 kr.
Offentlig grundværdi: 715.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 35 handler i LyngsbækMedian pris/m² for fritidshus i Lyngsbæk (8400, sidste 24 mdr.): 25.000 kr/m² × 88 m².2.200.000 kr.
2Bygnings-alder (42 år)Huset er 42 år gammelt (opført 1984). Sidste registrerede renovering: 2003 (23 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
3Vores vurdering1.313.940 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-18,52 pct. siden feb. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8400 (fritidshus)

Markedsudvikling i 8400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 88 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. feb. 2008 · Alm. Salg: 1.612.500 kr.
I dag · vores estimat: 1.313.940 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008feb.Solgt, alm. frit salg1.612.500 kr.
2003Ombygning
1984feb.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Norddalsvej 5, Lyngsbæk 8400 Ebeltoft	52 m²	35 m	30-06-2025	2.617.500 kr.	50.337 kr./m²
Lyngsbækvej 17B 8400 Ebeltoft	88 m²	174 m	31-08-2026	1.925.000 kr.	21.875 kr./m²
Nordbakken 2, Lyngsbæk 8400 Ebeltoft	92 m²	73 m	11-06-2026	2.315.000 kr.	25.163 kr./m²
Mågevangen 51, Lyngsbæk 8400 Ebeltoft	88 m²	680 m	14-12-2025	1.885.000 kr.	21.420 kr./m²
Bekkasinvej 15, Handrup 8400 Ebeltoft	89 m²	767 m	12-05-2024	2.600.000 kr.	29.213 kr./m²
Kystvejen 33, Lyngsbæk 8400 Ebeltoft	92 m²	571 m	10-06-2026	2.850.000 kr.	30.978 kr./m²
Nordmandsvej 12, Lyngsbæk 8400 Ebeltoft	83 m²	561 m	07-08-2026	3.950.000 kr.	47.590 kr./m²
Mågevangen 20A, Lyngsbæk 8400 Ebeltoft	83 m²	661 m	15-04-2026	2.750.000 kr.	33.133 kr./m²
Lyngsbækvej 4 8400 Ebeltoft	81 m²	513 m	23-05-2024	3.600.000 kr.	44.444 kr./m²
Engbakken 6, Lyngsbæk 8400 Ebeltoft	101 m²	110 m	30-05-2026	2.810.000 kr.	27.822 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu