Nordengen 12

Rækkehus · 104 m² · bygget 1962

Om boligen

Rækkehus på 104 m², grund på 474 m², 4 værelser, opført i 1962. Beliggende i Høje Taastrup Kommune (2630).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1962
Kommune: Høje Taastrup Kommune

Arealer

Boligareal: 104 m²
Samlet bygningsareal: 104 m²
Bebygget areal: 104 m²
Grundareal: 474 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.450.000 kr.
Offentlig grundværdi: 658.300 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2630 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.940 kr/m².2.910.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNordengen gns: 26.442 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 2630-snit 33.717 kr/m²-21,60 pct.
3Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering3.046.763 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+492,76 pct. siden okt. 1993

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2630 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2630 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 104 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 1993 · Alm. Salg: 514.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.046.763 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1993okt.Solgt, alm. frit salg514.000 kr.
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nordengen 23 2630 Taastrup	104 m²	57 m	17-06-2024	3.250.000 kr.	31.250 kr./m²
Nordengen 17 2630 Taastrup	104 m²	63 m	05-12-2024	2.495.000 kr.	23.990 kr./m²
Nordengen 27 2630 Taastrup	104 m²	79 m	10-01-2024	2.600.000 kr.	25.000 kr./m²
Lykkens Vænge 15 2630 Taastrup	100 m²	258 m	27-08-2025	2.820.000 kr.	28.200 kr./m²
Jens Andersens Vænge 47 2630 Taastrup	102 m²	416 m	04-01-2024	2.750.000 kr.	26.961 kr./m²
Ibsensvej 37 2630 Taastrup	104 m²	799 m	22-04-2025	3.195.000 kr.	30.721 kr./m²
H P Olsens Vænge 19 2630 Taastrup	103 m²	736 m	13-08-2024	2.800.000 kr.	27.184 kr./m²
Kingosvej 6B 2630 Taastrup	111 m²	281 m	16-07-2024	3.295.000 kr.	29.685 kr./m²
Ibsensvej 46 2630 Taastrup	104 m²	856 m	21-02-2024	2.400.000 kr.	23.077 kr./m²
H P Olsens Vænge 41 2630 Taastrup	105 m²	802 m	04-03-2026	3.500.000 kr.	33.333 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2630

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu