Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2630 Taastrup

Nordengen 6

Rækkehus · 104 m² · bygget 1962

Om boligen

Rækkehus på 104 m², grund på 433 m², 4 værelser, opført i 1962. Beliggende i Høje Taastrup Kommune (2630). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1962
Kommune
Høje Taastrup Kommune

Arealer

Boligareal
104 m²
Samlet bygningsareal
104 m²
Bebygget areal
104 m²
Grundareal
433 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.400.000 kr.
Offentlig grundværdi
637.200 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2630 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.940 kr/m².2.910.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetNordengen gns: 26.442 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 2630-snit 33.687 kr/m²-21,50 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+10% premium)Konfidens 70%. Opført 1962 (64 år). Estimeret renoveringsår: 2021. Signaler: Energi C rimelig for 1962-bygning · Prisstigning 64% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke forbedret: E → C+10,50 pct.
  4. 4Vores vurdering3.124.465 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-11,36 pct. siden jul. 2021
582k1,4M2,2M3,1M3,9M19921996200020042008201220162020202431. jul. 20212.155.000 kr.30. jun. 20223.525.000 kr.I dag · vores estimat3.124.465 kr.Markedet · 1992694.824 kr.Markedet · 1993591.760 kr.Markedet · 1994680.888 kr.Markedet · 1995641.264 kr.Markedet · 1996742.872 kr.Markedet · 1997903.760 kr.Markedet · 19981.039.168 kr.Markedet · 1999964.496 kr.Markedet · 20001.137.448 kr.Markedet · 20011.262.248 kr.Markedet · 20021.233.856 kr.Markedet · 20031.312.584 kr.Markedet · 20041.560.000 kr.Markedet · 20051.593.592 kr.Markedet · 20062.343.640 kr.Markedet · 20072.437.240 kr.Markedet · 20082.180.672 kr.Markedet · 20092.378.688 kr.Markedet · 20101.910.792 kr.Markedet · 20111.782.872 kr.Markedet · 20121.584.440 kr.Markedet · 20131.593.592 kr.Markedet · 20141.760.096 kr.Markedet · 20151.914.848 kr.Markedet · 20162.217.800 kr.Markedet · 20172.096.120 kr.Markedet · 20182.467.920 kr.Markedet · 20192.437.240 kr.Markedet · 20202.585.440 kr.Markedet · 20212.719.288 kr.Markedet · 20222.949.440 kr.Markedet · 20232.794.376 kr.Markedet · 20242.711.800 kr.Markedet · 20253.196.856 kr.Markedet · 20263.466.632 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2630 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2630 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 104 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2021 · Alm. Salg
2.155.000 kr.
30. jun. 2022 · Alm. Salg
3.525.000 kr.
I dag · vores estimat
3.124.465 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022jun.Solgt, alm. frit salg3.525.000 kr.
  • 2021jul.Ejerskifte2.155.000 kr.
  • 1993nov.Ejerskifte
  • 1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Nordengen 17
2630 Taastrup		104 m²69 m05-12-20242.495.000 kr.23.990 kr./m²
Nordengen 23
2630 Taastrup		104 m²74 m17-06-20243.250.000 kr.31.250 kr./m²
Nordengen 27
2630 Taastrup		104 m²92 m10-01-20242.600.000 kr.25.000 kr./m²
Lykkens Vænge 15
2630 Taastrup		100 m²249 m27-08-20252.820.000 kr.28.200 kr./m²
Jens Andersens Vænge 47
2630 Taastrup		102 m²435 m04-01-20242.750.000 kr.26.961 kr./m²
Ibsensvej 37
2630 Taastrup		104 m²791 m22-04-20253.195.000 kr.30.721 kr./m²
H P Olsens Vænge 19
2630 Taastrup		103 m²733 m13-08-20242.800.000 kr.27.184 kr./m²
Kingosvej 6B
2630 Taastrup		111 m²272 m16-07-20243.295.000 kr.29.685 kr./m²
Ibsensvej 46
2630 Taastrup		104 m²846 m21-02-20242.400.000 kr.23.077 kr./m²
H P Olsens Vænge 41
2630 Taastrup		105 m²799 m04-03-20263.500.000 kr.33.333 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2630

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden