Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
G

Prisvurdering · 5800 Nyborg

Nordenhusevej 34, Nordenhuse

Villa · 208 m² · bygget 1870

Om boligen

Villa på 208 m², grund på 1.256 m², 7 værelser, opført i 1870, renoveret i 2009. Beliggende i Nyborg Kommune (5800). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1870
Om-/tilbygget
2009
Kommune
Nyborg Kommune

Arealer

Boligareal
208 m²
Samlet bygningsareal
156 m²
Bebygget areal
156 m²
Grundareal
1256 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg
Bindingsværk
Tag
Metal

Energi & vurdering

Energimærke
G
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
2.625.000 kr.
Offentlig grundværdi
572.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.984 kr/m².2.807.000 kr.
  2. 2Alders-risiko (156 år)Huset er 156 år gammelt (opført 1870). Sidste registrerede renovering: 2009 (17 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
  3. 3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.874.236 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+14,97 pct. siden jun. 2019
498k1,3M2,1M2,9M3,7M19921996200020042008201220162020202430. jun. 20192.420.000 kr.30. jun. 20222.500.000 kr.I dag · vores estimat2.874.236 kr.Markedet · 1992915.408 kr.Markedet · 19931.040.000 kr.Markedet · 19941.040.000 kr.Markedet · 1995852.800 kr.Markedet · 19961.257.984 kr.Markedet · 19971.276.080 kr.Markedet · 19981.320.592 kr.Markedet · 19991.420.224 kr.Markedet · 20001.681.472 kr.Markedet · 20011.713.712 kr.Markedet · 20021.631.344 kr.Markedet · 20031.560.000 kr.Markedet · 20041.931.488 kr.Markedet · 20051.677.104 kr.Markedet · 20062.100.592 kr.Markedet · 20072.391.168 kr.Markedet · 20082.567.968 kr.Markedet · 20092.463.136 kr.Markedet · 20102.284.880 kr.Markedet · 20112.299.232 kr.Markedet · 20121.755.104 kr.Markedet · 20132.387.632 kr.Markedet · 20141.995.552 kr.Markedet · 20151.912.352 kr.Markedet · 20161.966.016 kr.Markedet · 20172.295.280 kr.Markedet · 20182.179.008 kr.Markedet · 20192.133.040 kr.Markedet · 20202.561.936 kr.Markedet · 20212.570.880 kr.Markedet · 20222.897.232 kr.Markedet · 20232.986.464 kr.Markedet · 20243.174.912 kr.Markedet · 20253.005.808 kr.Markedet · 20263.557.840 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5800 (villa)

Markedsudvikling i 5800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 208 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2019 · Alm. Salg
2.420.000 kr.
30. jun. 2022 · Alm. Salg
2.500.000 kr.
I dag · vores estimat
2.874.236 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022jun.Solgt, alm. frit salg2.500.000 kr.
  • 2019jun.Ejerskifte2.420.000 kr.
  • 2009Ombygning
  • 1995jan.Ejerandel overdraget
  • 1994dec.Ejerskifte
  • 1870Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Nordenhusevej 3, Nordenhuse
5800 Nyborg		206 m²620 m31-01-20262.400.000 kr.11.650 kr./m²
Drejet 1, Nordenhuse
5800 Nyborg		173 m²285 m21-02-20254.500.000 kr.26.012 kr./m²
Regstrupvej 81, Regstrup
5800 Nyborg		191 m²1,6 km06-09-20252.550.000 kr.13.351 kr./m²
Skalkendrupvej 72, Nordenhuse
5800 Nyborg		164 m²819 m04-12-20232.500.000 kr.15.244 kr./m²
Mårvænget 48
5800 Nyborg		198 m²2,7 km01-10-20253.575.000 kr.18.056 kr./m²
Skovgyden 31, Aunslev
5800 Nyborg		171 m²1,7 km19-08-20251.995.000 kr.11.667 kr./m²
Smedevej 2, Regstrup
5800 Nyborg		168 m²1,9 km13-07-20251.750.000 kr.10.417 kr./m²
Grævlingevænget 174
5800 Nyborg		196 m²3,0 km12-09-20242.895.000 kr.14.770 kr./m²
Hjortevænget 138
5800 Nyborg		200 m²3,3 km09-04-20263.105.000 kr.15.525 kr./m²
Skovhusvej 7, Hjulby
5800 Nyborg		213 m²3,6 km30-06-20252.800.000 kr.13.146 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden