Nordenhusevej 38, Nordenhuse

Villa · 129 m² · bygget 1957

Om boligen

Villa på 129 m², grund på 708 m², 4 værelser, opført i 1957, renoveret i 1996. Beliggende i Nyborg Kommune (5800). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1957
Om-/tilbygget: 1996
Kommune: Nyborg Kommune

Arealer

Boligareal: 129 m²
Samlet bygningsareal: 98 m²
Bebygget areal: 98 m²
Grundareal: 708 m²
Udestue: 14 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.104.000 kr.
Offentlig grundværdi: 494.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.866 kr/m².2.303.500 kr.
2Alders-risiko (69 år)Huset er 69 år gammelt (opført 1957). Sidste registrerede renovering: 1996 (30 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering2.520.068 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+85,30 pct. siden aug. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5800 (villa)

Markedsudvikling i 5800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 129 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2018 · Alm. Salg: 1.360.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.520.068 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018aug.Solgt, alm. frit salg1.360.000 kr.
2013nov.Ejerskifte
1996Ombygning
1986nov.Ejerskifte
1957Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nordenhusevej 3, Nordenhuse 5800 Nyborg	206 m²	643 m	31-01-2026	2.400.000 kr.	11.650 kr./m²
Skalkendrupvej 72, Nordenhuse 5800 Nyborg	164 m²	797 m	04-12-2023	2.500.000 kr.	15.244 kr./m²
Skaboeshusevænget 5, Skaboeshuse 5800 Nyborg	137 m²	2,5 km	06-07-2024	2.600.000 kr.	18.978 kr./m²
Drejet 1, Nordenhuse 5800 Nyborg	173 m²	320 m	21-02-2025	4.500.000 kr.	26.012 kr./m²
Rådyrvænget 149 5800 Nyborg	127 m²	2,9 km	10-12-2024	1.650.000 kr.	12.992 kr./m²
Rosenlunden 2, Aunslev 5800 Nyborg	128 m²	3,1 km	30-04-2024	1.750.000 kr.	13.672 kr./m²
Grævlingevænget 170 5800 Nyborg	132 m²	3,0 km	21-03-2024	1.995.000 kr.	15.114 kr./m²
Rådyrvænget 118 5800 Nyborg	123 m²	2,8 km	17-09-2025	2.280.000 kr.	18.537 kr./m²
Hjortevænget 128 5800 Nyborg	130 m²	3,3 km	26-01-2025	1.955.000 kr.	15.038 kr./m²
Odensevej 97, Aunslev 5800 Nyborg	123 m²	3,0 km	01-06-2026	1.405.000 kr.	11.423 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu