Nordfeldvej 10

Villa · 133 m² · bygget 1960

Om boligen

Villa på 133 m², grund på 862 m², 6 værelser, opført i 1960, renoveret i 1972. Beliggende i Halsnæs Kommune (3300). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1960
Om-/tilbygget: 1972
Kommune: Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal: 133 m²
Samlet bygningsareal: 133 m²
Bebygget areal: 133 m²
Grundareal: 862 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.349.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.334.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.866 kr/m².1.960.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNordfeldvej gns: 16.250 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 3300-snit 20.824 kr/m²-22,00 pct.
3Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Sidste registrerede renovering: 1972 (54 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering2.152.310 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+13,28 pct. siden jul. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3300 (villa)

Markedsudvikling i 3300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 133 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2021 · Alm. Salg: 1.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.152.310 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jul.Solgt, alm. frit salg1.900.000 kr.
2002mar.Ejerskifte
1972Ombygning
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nordfeldvej 11 3300 Frederiksværk	127 m²	36 m	03-08-2026	2.295.000 kr.	18.071 kr./m²
Nordfeldvej 5 3300 Frederiksværk	125 m²	68 m	19-11-2024	2.025.000 kr.	16.200 kr./m²
Nordfeldvej 3 3300 Frederiksværk	122 m²	83 m	09-03-2024	1.950.000 kr.	15.984 kr./m²
Nordfeldvej 9 3300 Frederiksværk	100 m²	39 m	07-11-2025	1.630.000 kr.	16.300 kr./m²
Nordfeldvej 16 3300 Frederiksværk	96 m²	46 m	18-11-2023	1.295.000 kr.	13.490 kr./m²
Askevej 32 3300 Frederiksværk	132 m²	226 m	29-06-2026	2.500.000 kr.	18.939 kr./m²
Nørrevangen 38 3300 Frederiksværk	131 m²	166 m	18-04-2024	1.800.000 kr.	13.740 kr./m²
Nørremosevej 11 3300 Frederiksværk	134 m²	297 m	30-11-2023	2.260.000 kr.	16.866 kr./m²
Ranunkelvej 3 3300 Frederiksværk	135 m²	341 m	19-09-2024	1.900.000 kr.	14.074 kr./m²
Thorsvej 23 3300 Frederiksværk	130 m²	302 m	14-04-2025	1.950.000 kr.	15.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu