Nordfeldvej 16

Villa · 96 m² · bygget 1954

Om boligen

Villa på 96 m², grund på 820 m², 2 værelser, opført i 1954. Beliggende i Halsnæs Kommune (3300). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1954
Kommune: Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal: 96 m²
Samlet bygningsareal: 70 m²
Bebygget areal: 70 m²
Grundareal: 820 m²

Indretning

Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.416.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.357.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.901 kr/m².1.887.350 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNordfeldvej gns: 16.250 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 3300-snit 20.824 kr/m²-22,00 pct.
3Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.686.978 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+30,27 pct. siden jan. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3300 (villa)

Markedsudvikling i 3300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 96 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jan. 2019 · Alm. Salg: 1.495.000 kr.
19. dec. 2023 · Alm. Salg: 1.295.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.686.978 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023dec.Solgt, alm. frit salg1.295.000 kr.
2019jan.Ejerskifte1.495.000 kr.
2007majEjerskifte
2002apr.Ejerskifte
1991jun.Ejerskifte
1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nordfeldvej 9 3300 Frederiksværk	100 m²	64 m	07-11-2025	1.630.000 kr.	16.300 kr./m²
Nordfeldvej 3 3300 Frederiksværk	122 m²	122 m	09-03-2024	1.950.000 kr.	15.984 kr./m²
Nordfeldvej 5 3300 Frederiksværk	125 m²	105 m	19-11-2024	2.025.000 kr.	16.200 kr./m²
Nordfeldvej 11 3300 Frederiksværk	127 m²	47 m	03-08-2026	2.295.000 kr.	18.071 kr./m²
Kærmyssevej 7 3300 Frederiksværk	98 m²	373 m	23-02-2026	2.150.000 kr.	21.939 kr./m²
Ligustervej 22 3300 Frederiksværk	102 m²	90 m	01-07-2024	1.625.000 kr.	15.931 kr./m²
Kæruldvej 6 3300 Frederiksværk	94 m²	424 m	23-04-2024	2.075.000 kr.	22.074 kr./m²
Skåninggårdsvej 12 3300 Frederiksværk	102 m²	94 m	11-09-2026	1.643.500 kr.	16.113 kr./m²
Ligustervej 5 3300 Frederiksværk	101 m²	185 m	19-01-2026	1.695.000 kr.	16.782 kr./m²
Jernvænget 9 3300 Frederiksværk	91 m²	453 m	09-06-2024	1.785.000 kr.	19.615 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu