Nordgårdsvej 15

Villa · 107 m² · bygget 1963

Om boligen

Villa på 107 m², grund på 937 m², 4 værelser, opført i 1963. Beliggende i Odsherred Kommune (4500). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1963
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 107 m²
Samlet bygningsareal: 118 m²
Bebygget areal: 118 m²
Grundareal: 937 m²
Udestue: 11 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 920.000 kr.
Offentlig grundværdi: 355.700 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.718 kr/m².1.398.200 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNordgårdsvej gns: 9.134 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4500-snit 14.311 kr/m²-36,20 pct.
3Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.267.326 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-12,30 pct. siden okt. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4500 (villa)

Markedsudvikling i 4500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 107 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. okt. 2021 · Alm. Salg: 1.445.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.267.326 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021okt.Solgt, alm. frit salg1.445.000 kr.
2006jul.Ejerskifte
1997dec.Ejerskifte
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nordgårdsvej 9 4500 Nykøbing Sj	151 m²	55 m	11-05-2025	1.500.000 kr.	9.934 kr./m²
Nordgårdsvej 17 4500 Nykøbing Sj	156 m²	19 m	19-10-2025	1.300.000 kr.	8.333 kr./m²
Nordgårdsvej 12 4500 Nykøbing Sj	184 m²	51 m	23-09-2025	1.400.000 kr.	7.609 kr./m²
Vinkelvej 5 4500 Nykøbing Sj	108 m²	246 m	21-03-2025	1.500.000 kr.	13.889 kr./m²
A Ladingsvej 14 4500 Nykøbing Sj	110 m²	112 m	19-10-2025	1.225.000 kr.	11.136 kr./m²
Johs Olsens Vej 12 4500 Nykøbing Sj	104 m²	407 m	20-01-2024	1.400.000 kr.	13.462 kr./m²
Dr Egedesvej 6 4500 Nykøbing Sj	114 m²	243 m	07-04-2025	1.925.000 kr.	16.886 kr./m²
Nordstrandsvej 17 4500 Nykøbing Sj	100 m²	333 m	26-05-2024	812.000 kr.	8.120 kr./m²
Hesseløvej 30 4500 Nykøbing Sj	105 m²	730 m	14-03-2024	1.425.000 kr.	13.571 kr./m²
Dr Schadsvej 9 4500 Nykøbing Sj	105 m²	737 m	08-10-2025	1.495.000 kr.	14.238 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu