Nordhældvej 3

Villa · 307 m² · bygget 1877

Om boligen

Villa på 307 m², grund på 3.608 m², 5 værelser, opført i 1877, renoveret i 2017. Beliggende i Kalundborg Kommune (4400). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1877
Om-/tilbygget: 2017
Kommune: Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal: 307 m²
Samlet bygningsareal: 191 m²
Bebygget areal: 191 m²
Grundareal: 3608 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.008.000 kr.
Offentlig grundværdi: 416.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.777 kr/m².2.095.500 kr.
2Boligareal større end typisk307 m² vs. 212 m² for sammenlignelige handler (+44%). Justering på basis-pris: -6.7%-6,70 pct.
3Alders-risiko (149 år)Huset er 149 år gammelt (opført 1877). Sidste registrerede renovering: 2017 (9 år siden). Justering på basis-pris: -8.8%-8,80 pct.
4Stor grund (>2000 m²)3608 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.852.004 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+93,08 pct. siden apr. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4400 (villa)

Markedsudvikling i 4400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 307 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

24. apr. 2021 · Alm. Salg: 1.995.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.852.004 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021apr.Solgt, alm. frit salg1.995.000 kr.
2017Ombygning
2003majEjerskifte
1992sep.Ejerskifte
1877Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Frankerupvej 33 4400 Kalundborg	197 m²	2,5 km	20-05-2025	2.150.000 kr.	10.914 kr./m²
Østervang 19, Svallerup 4400 Kalundborg	229 m²	3,4 km	18-11-2024	2.725.000 kr.	11.900 kr./m²
Lykkebakken 23 4400 Kalundborg	314 m²	5,4 km	21-02-2024	3.300.000 kr.	10.510 kr./m²
Værslevvej 1 4400 Kalundborg	196 m²	2,7 km	04-06-2026	1.650.000 kr.	8.418 kr./m²
Gl Sorøvej 24, Rørby 4400 Kalundborg	206 m²	3,0 km	21-04-2025	2.050.000 kr.	9.951 kr./m²
Værslev Bygade 33A, Værslev 4400 Kalundborg	186 m²	2,5 km	19-01-2025	1.860.000 kr.	10.000 kr./m²
Ærtevangen 3, Kærby 4400 Kalundborg	221 m²	3,5 km	01-11-2024	2.495.000 kr.	11.290 kr./m²
Østervang 13, Svallerup 4400 Kalundborg	206 m²	3,3 km	30-11-2023	1.295.000 kr.	6.286 kr./m²
Stigsager 49, Rørby 4400 Kalundborg	181 m²	2,7 km	10-07-2026	1.505.000 kr.	8.315 kr./m²
Tunbjerg 4, Kærby 4400 Kalundborg	189 m²	3,1 km	16-02-2025	1.925.000 kr.	10.185 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu