Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 3400 Hillerød

Nordhøjvej 10

Landejendom · 262 m² · bygget 1902

Om boligen

Landejendom på 262 m², grund på 39.246 m², 7 værelser, opført i 1902, renoveret i 1990. Beliggende i Hillerød Kommune (3400).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1902
Om-/tilbygget
1990
Kommune
Hillerød Kommune

Arealer

Boligareal
262 m²
Samlet bygningsareal
180 m²
Bebygget areal
180 m²
Grundareal
39246 m²
Udestue
18 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Øvrige renseløsninger: Ældre nedsivningsanlæg med nedsivning til sivebrønd

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
3.600.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.355.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 45.249 kr/m².10.553.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetNordhøjvej gns: 28.309 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 3400-snit 61.796 kr/m²-54,20 pct.
  3. 3Alders-risiko (124 år)Huset er 124 år gammelt (opført 1902). Sidste registrerede renovering: 1990 (36 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)39246 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering9.279.456 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2003jun.Ejerandel overdraget
  • 1997aug.Ejerskifte
  • 1990Ombygning
  • 1902Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Nordhøjvej 8
3400 Hillerød		272 m²20 m21-01-20257.700.000 kr.28.309 kr./m²
Nordhøjvej 22
3400 Hillerød		156 m²820 m23-07-20246.200.000 kr.39.744 kr./m²
Harløsevej 192
3400 Hillerød		252 m²710 m29-05-20255.925.000 kr.23.512 kr./m²
Plantevej 5, Kappelskov
3400 Hillerød		244 m²1,9 km22-07-202411.950.000 kr.48.975 kr./m²
Ved Freerslev Hegn 8, Freerslev
3400 Hillerød		277 m²2,2 km15-10-202615.700.000 kr.56.679 kr./m²
Torsholmsalle 2, Tulstrup
3400 Hillerød		256 m²2,5 km15-12-20256.560.000 kr.25.625 kr./m²
Damvejen 18
3400 Hillerød		256 m²3,7 km12-01-20258.500.000 kr.33.203 kr./m²
Damvejen 1
3400 Hillerød		200 m²3,0 km04-02-202628.995.000 kr.144.975 kr./m²
Nordvej 6, Alsønderup
3400 Hillerød		277 m²5,5 km13-05-20257.800.000 kr.28.159 kr./m²
Kagerupvej 11, Bendstrup
3400 Hillerød		266 m²6,0 km12-10-20246.200.000 kr.23.308 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden