Nordhøjvej 19, St Torøje, 4640 Faxe — Villa · 81 m² · bygget 1955 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 81 m², grund på 1.971 m², 4 værelser, opført i 1955. Beliggende i Faxe Kommune (4640).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1955
Kommune: Faxe Kommune

Arealer

Boligareal: 81 m²
Samlet bygningsareal: 101 m²
Bebygget areal: 101 m²
Grundareal: 1971 m²
Udestue: 20 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.237.000 kr.
Offentlig grundværdi: 675.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4640 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.316 kr/m².981.300 kr.
2Alders-risiko (71 år)Huset er 71 år gammelt (opført 1955). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering717.057 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+43,41 pct. siden aug. 1992

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4640 (villa)

Markedsudvikling i 4640 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 81 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 1992 · Alm. Salg: 500.000 kr.
I dag · vores estimat: 717.057 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1992aug.Solgt, alm. frit salg500.000 kr.
1955Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Truntevænget 9, L Spjellerup 4640 Faxe	72 m²	4,0 km	10-04-2024	750.000 kr.	10.417 kr./m²
Kissendrupvej 38A, Kissendrup 4640 Faxe	60 m²	6,4 km	21-11-2025	630.000 kr.	10.500 kr./m²
Stubberupvej 12 4640 Faxe	85 m²	8,3 km	15-11-2024	995.000 kr.	11.706 kr./m²
Holteskovvej 5 4640 Faxe	100 m²	6,8 km	12-05-2025	1.200.000 kr.	12.000 kr./m²
Parkvej 21 4640 Faxe	80 m²	8,9 km	10-03-2025	1.000.000 kr.	12.500 kr./m²
Nordgårdsvej 12 4640 Faxe	80 m²	9,0 km	02-02-2025	1.050.000 kr.	13.125 kr./m²
Egedevej 59 4640 Faxe	78 m²	9,0 km	05-06-2024	1.180.000 kr.	15.128 kr./m²
Ahornvej 11 4640 Faxe	83 m²	9,2 km	23-05-2026	1.045.000 kr.	12.590 kr./m²
Stubberupvej 8 4640 Faxe	69 m²	8,3 km	28-03-2025	1.000.000 kr.	14.493 kr./m²
Egedevej 30 4640 Faxe	90 m²	8,8 km	23-07-2025	963.000 kr.	10.700 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4640

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu