Nordhøjvej 4, St Torøje, 4640 Faxe — Villa · 95 m² · bygget 1929 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 95 m², grund på 737 m², 5 værelser, opført i 1929. Beliggende i Faxe Kommune (4640).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1929
Kommune: Faxe Kommune

Arealer

Boligareal: 95 m²
Samlet bygningsareal: 70 m²
Bebygget areal: 70 m²
Grundareal: 737 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 999.000 kr.
Offentlig grundværdi: 512.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4640 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.471 kr/m².1.600.500 kr.
2Boligareal mindre end typisk95 m² vs. 120 m² for sammenlignelige handler (-21%). Justering på basis-pris: +3.1%+3,10 pct.
3Alders-risiko (97 år)Huset er 97 år gammelt (opført 1929). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering1.275.731 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+102,82 pct. siden dec. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4640 (villa)

Markedsudvikling i 4640 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 95 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. dec. 2023 · Alm. Salg: 629.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.275.731 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023dec.Solgt, familiehandel629.000 kr.
1995nov.Ejerskifte
1929Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nordhøjvej 30, St Torøje 4640 Faxe	167 m²	400 m	22-06-2025	2.295.000 kr.	13.743 kr./m²
Truntevænget 9, L Spjellerup 4640 Faxe	72 m²	4,0 km	10-04-2024	750.000 kr.	10.417 kr./m²
Kærsvænget 6, St Torøje 4640 Faxe	169 m²	255 m	29-07-2025	1.995.000 kr.	11.805 kr./m²
Holteskovvej 5 4640 Faxe	100 m²	6,9 km	12-05-2025	1.200.000 kr.	12.000 kr./m²
Rødvigvej 33, Ll Torøje 4640 Faxe	154 m²	2,6 km	22-10-2025	1.995.000 kr.	12.955 kr./m²
Bonderødvej 24, Bonderød 4640 Faxe	132 m²	4,8 km	05-06-2026	1.595.000 kr.	12.083 kr./m²
Egedevej 20 4640 Faxe	95 m²	8,8 km	29-05-2026	1.045.000 kr.	11.000 kr./m²
Niels Olsens Vej 7B 4640 Faxe	95 m²	8,9 km	17-11-2024	2.400.000 kr.	25.263 kr./m²
Vivede Møllehuse 11 4640 Faxe	119 m²	6,9 km	17-09-2025	1.550.000 kr.	13.025 kr./m²
Egedevej 48 4640 Faxe	95 m²	9,0 km	29-05-2026	1.180.000 kr.	12.421 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4640

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu