Nordhøjvej 5

Landejendom · 266 m² · bygget 1932

Om boligen

Landejendom på 266 m², grund på 63.172 m², 10 værelser, opført i 1932, renoveret i 1967. Beliggende i Hillerød Kommune (3400).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 10
Etager: 1
Byggeår: 1932
Om-/tilbygget: 1967
Kommune: Hillerød Kommune

Arealer

Boligareal: 266 m²
Samlet bygningsareal: 200 m²
Bebygget areal: 200 m²
Grundareal: 63172 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 6.700.000 kr.
Offentlig grundværdi: 374.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 45.249 kr/m².10.553.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNordhøjvej gns: 28.309 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 3400-snit 61.796 kr/m²-54,20 pct.
3Alders-risiko (94 år)Huset er 94 år gammelt (opført 1932). Sidste registrerede renovering: 1967 (59 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)63172 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering13.883.572 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+875,14 pct. siden dec. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3400 (landejendom)

Markedsudvikling i 3400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 266 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2023 · Alm. Salg: 1.423.750 kr.
I dag · vores estimat: 13.883.572 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jun.Ejerandel overdraget
2023dec.Ejerskifte1.423.750 kr.
2007sep.Ejerandel overdraget
1969dec.Ejerskifte
1967Ombygning
1932Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nordhøjvej 8 3400 Hillerød	272 m²	52 m	21-01-2025	7.700.000 kr.	28.309 kr./m²
Nordhøjvej 22 3400 Hillerød	156 m²	886 m	23-07-2024	6.200.000 kr.	39.744 kr./m²
Harløsevej 192 3400 Hillerød	252 m²	641 m	29-05-2025	5.925.000 kr.	23.512 kr./m²
Ved Freerslev Hegn 8, Freerslev 3400 Hillerød	277 m²	2,2 km	15-10-2026	15.700.000 kr.	56.679 kr./m²
Plantevej 5, Kappelskov 3400 Hillerød	244 m²	1,9 km	22-07-2024	11.950.000 kr.	48.975 kr./m²
Torsholmsalle 2, Tulstrup 3400 Hillerød	256 m²	2,6 km	15-12-2025	6.560.000 kr.	25.625 kr./m²
Damvejen 18 3400 Hillerød	256 m²	3,8 km	12-01-2025	8.500.000 kr.	33.203 kr./m²
Damvejen 1 3400 Hillerød	200 m²	3,1 km	04-02-2026	28.995.000 kr.	144.975 kr./m²
Nordvej 6, Alsønderup 3400 Hillerød	277 m²	5,5 km	13-05-2025	7.800.000 kr.	28.159 kr./m²
Kagerupvej 11, Bendstrup 3400 Hillerød	266 m²	6,1 km	12-10-2024	6.200.000 kr.	23.308 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu