Nordkrogen 1

Fritidshus · 80 m² · bygget 1972

Om boligen

Fritidshus på 80 m², grund på 1.742 m², 4 værelser, opført i 1972, renoveret i 2007. Beliggende i Varde Kommune (6857).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1972
Om-/tilbygget: 2007
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 80 m²
Samlet bygningsareal: 85 m²
Bebygget areal: 85 m²
Grundareal: 1742 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.367.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.450.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6857 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 40.606 kr/m².3.203.000 kr.
2Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Sidste registrerede renovering: 2007 (19 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
3Vores vurdering3.301.317 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+106,33 pct. siden feb. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6857 (fritidshus)

Markedsudvikling i 6857 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 80 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. feb. 2015 · Alm. Salg: 1.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.301.317 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015feb.Solgt, alm. frit salg1.600.000 kr.
2008apr.Ejerskifte
2007Ombygning
2003feb.Ejerskifte
1996nov.Ejerskifte
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nordkrogen 4 6857 Blåvand	80 m²	73 m	23-05-2026	3.475.000 kr.	43.438 kr./m²
Nordkrogen 14 6857 Blåvand	81 m²	168 m	07-11-2024	2.470.000 kr.	30.494 kr./m²
Nordkrogen 27 6857 Blåvand	86 m²	432 m	09-07-2025	3.900.000 kr.	45.349 kr./m²
Nordkrogen 25 6857 Blåvand	49 m²	364 m	09-09-2025	2.900.000 kr.	59.184 kr./m²
Nordkrogen 17 6857 Blåvand	117 m²	235 m	26-01-2025	2.850.000 kr.	24.359 kr./m²
Kallesmærskvej 12 6857 Blåvand	80 m²	191 m	17-05-2025	2.800.000 kr.	35.000 kr./m²
Svinget 40 6857 Blåvand	81 m²	519 m	15-09-2026	3.460.000 kr.	42.716 kr./m²
Blåvandvej 9 6857 Blåvand	81 m²	582 m	12-01-2025	3.250.000 kr.	40.123 kr./m²
Bakkedraget 11 6857 Blåvand	72 m²	301 m	02-01-2024	1.850.000 kr.	25.694 kr./m²
Svinget 28 6857 Blåvand	85 m²	615 m	22-07-2026	5.075.000 kr.	59.706 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6857

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu