Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 8961 Allingåbro

Nordkystvejen 11

Landejendom · 138 m² · bygget 1975

Om boligen

Landejendom på 138 m², grund på 148.270 m², 4 værelser, opført i 1975. Beliggende i Norddjurs Kommune (8961).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1975
Kommune
Norddjurs Kommune

Arealer

Boligareal
138 m²
Samlet bygningsareal
138 m²
Bebygget areal
138 m²
Grundareal
148270 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
2.450.000 kr.
Offentlig grundværdi
509.600 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8961 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.825 kr/m².2.899.900 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetNordkystvejen gns: 16.667 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8961-snit 13.699 kr/m²+21,70 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk138 m² vs. 174 m² for sammenlignelige handler (-21%). Justering på basis-pris: +3.1%+3,10 pct.
  4. 4Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)148270 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering4.659.139 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+110,53 pct. siden dec. 2017
516k4,1M7,6M11,2M14,7M1992199920032007201120152019202331. dec. 20172.213.000 kr.20. mar. 20182.213.000 kr.I dag · vores estimat4.659.139 kr.Markedet · 1992838.488 kr.Markedet · 1993825.378 kr.Markedet · 19943.520.380 kr.Markedet · 19962.683.272 kr.Markedet · 19992.501.250 kr.Markedet · 2000811.716 kr.Markedet · 2001662.814 kr.Markedet · 20022.399.268 kr.Markedet · 20032.249.400 kr.Markedet · 20041.223.232 kr.Markedet · 20052.558.382 kr.Markedet · 20062.267.202 kr.Markedet · 20072.354.280 kr.Markedet · 20081.515.102 kr.Markedet · 20091.916.682 kr.Markedet · 20101.778.820 kr.Markedet · 20115.060.322 kr.Markedet · 2012980.766 kr.Markedet · 20131.761.708 kr.Markedet · 20143.684.462 kr.Markedet · 20152.049.576 kr.Markedet · 20161.481.016 kr.Markedet · 20174.899.552 kr.Markedet · 20183.609.528 kr.Markedet · 20191.495.782 kr.Markedet · 20201.425.816 kr.Markedet · 20213.839.298 kr.Markedet · 20222.425.350 kr.Markedet · 20231.190.526 kr.Markedet · 202414.746.266 kr.Markedet · 20252.322.126 kr.Markedet · 20262.144.106 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8961 (landejendom)

Markedsudvikling i 8961 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 138 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2017 · Alm. Salg
2.213.000 kr.
20. mar. 2018 · Alm. Salg
2.213.000 kr.
I dag · vores estimat
4.659.139 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2018mar.Solgt, alm. frit salg2.213.000 kr.
  • 2017dec.Ejerskifte2.213.000 kr.
  • 1975mar.Ejerskifte
  • Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Nordkystvejen 1H
8961 Allingåbro		107 m²1,5 km04-08-2024400.000 kr.3.738 kr./m²
Nordkystvejen 14, Vejlby
8961 Allingåbro		210 m²1,4 km17-05-20253.500.000 kr.16.667 kr./m²
Nordkystvejen 39, Lystrup
8961 Allingåbro		230 m²7,3 km28-05-20244.749.000 kr.20.648 kr./m²
Sorvadvej 3, Sorvad
8961 Allingåbro		164 m²4,0 km30-09-20251.600.000 kr.9.756 kr./m²
Randersvej 17, Fausing Mark
8961 Allingåbro		175 m²4,1 km07-03-20241.775.000 kr.10.143 kr./m²
Gl Fjellerupvej 7, Vivild
8961 Allingåbro		156 m²7,8 km13-01-20252.625.000 kr.16.827 kr./m²
Vestervej 4, Vivild
8961 Allingåbro		200 m²5,3 km12-08-20256.300.000 kr.31.500 kr./m²
Søholmvej 2, Nørager
8961 Allingåbro		145 m²8,9 km01-10-20242.800.000 kr.19.310 kr./m²
Gl Fjellerupvej 21, Rygårde
8961 Allingåbro		177 m²9,9 km12-08-20262.750.000 kr.15.537 kr./m²
Gl Fjellerupvej 21, Rygårde
8961 Allingåbro		177 m²9,9 km14-05-20242.500.000 kr.14.124 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8961

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden