Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 8961 Allingåbro

Nordkystvejen 17

Landejendom · 156 m² · bygget 1966

Om boligen

Landejendom på 156 m², grund på 63.262 m², 7 værelser, opført i 1966. Beliggende i Norddjurs Kommune (8961). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1966
Kommune
Norddjurs Kommune

Arealer

Boligareal
156 m²
Samlet bygningsareal
156 m²
Bebygget areal
156 m²
Grundareal
63262 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Vandforsyning
Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Metal

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.150.000 kr.
Offentlig grundværdi
493.200 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8961 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.599 kr/m².2.904.900 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetNordkystvejen gns: 16.667 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8961-snit 13.699 kr/m²+21,70 pct.
  3. 3Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)63262 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering2.623.891 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+54,35 pct. siden jun. 2019
583k4,6M8,6M12,6M16,7M1992199920032007201120152019202330. jun. 20191.700.000 kr.I dag · vores estimat2.623.891 kr.Markedet · 1992947.856 kr.Markedet · 1993933.036 kr.Markedet · 19943.979.560 kr.Markedet · 19963.033.264 kr.Markedet · 19992.827.500 kr.Markedet · 2000917.592 kr.Markedet · 2001749.268 kr.Markedet · 20022.712.216 kr.Markedet · 20032.542.800 kr.Markedet · 20041.382.784 kr.Markedet · 20052.892.084 kr.Markedet · 20062.562.924 kr.Markedet · 20072.661.360 kr.Markedet · 20081.712.724 kr.Markedet · 20092.166.684 kr.Markedet · 20102.010.840 kr.Markedet · 20115.720.364 kr.Markedet · 20121.108.692 kr.Markedet · 20131.991.496 kr.Markedet · 20144.165.044 kr.Markedet · 20152.316.912 kr.Markedet · 20161.674.192 kr.Markedet · 20175.538.624 kr.Markedet · 20184.080.336 kr.Markedet · 20191.690.884 kr.Markedet · 20201.611.792 kr.Markedet · 20214.340.076 kr.Markedet · 20222.741.700 kr.Markedet · 20231.345.812 kr.Markedet · 202416.669.692 kr.Markedet · 20252.625.012 kr.Markedet · 20262.423.772 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8961 (landejendom)

Markedsudvikling i 8961 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 156 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2019 · Alm. Salg
1.700.000 kr.
I dag · vores estimat
2.623.891 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2019jun.Solgt, alm. frit salg1.700.000 kr.
  • 2006jul.Ejerskifte
  • 1976dec.Ejerskifte
  • 1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Nordkystvejen 14, Vejlby
8961 Allingåbro		210 m²852 m17-05-20253.500.000 kr.16.667 kr./m²
Nordkystvejen 1H
8961 Allingåbro		107 m²2,1 km04-08-2024400.000 kr.3.738 kr./m²
Nordkystvejen 39, Lystrup
8961 Allingåbro		230 m²6,7 km28-05-20244.749.000 kr.20.648 kr./m²
Sorvadvej 3, Sorvad
8961 Allingåbro		164 m²3,4 km30-09-20251.600.000 kr.9.756 kr./m²
Randersvej 17, Fausing Mark
8961 Allingåbro		175 m²4,7 km07-03-20241.775.000 kr.10.143 kr./m²
Vestervej 4, Vivild
8961 Allingåbro		200 m²4,7 km12-08-20256.300.000 kr.31.500 kr./m²
Gl Fjellerupvej 7, Vivild
8961 Allingåbro		156 m²7,2 km13-01-20252.625.000 kr.16.827 kr./m²
Søholmvej 2, Nørager
8961 Allingåbro		145 m²8,4 km01-10-20242.800.000 kr.19.310 kr./m²
Gl Fjellerupvej 9, Vivild
8961 Allingåbro		215 m²7,2 km06-11-20252.550.000 kr.11.860 kr./m²
Gl Fjellerupvej 21, Rygårde
8961 Allingåbro		177 m²9,3 km12-08-20262.750.000 kr.15.537 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8961

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden