Nordlundsvej 5

Villa · 169 m² · bygget 2018

Om boligen

Villa på 169 m², grund på 788 m², 5 værelser, opført i 2018. Beliggende i Hvidovre Kommune (2650). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2018
Kommune: Hvidovre Kommune

Arealer

Boligareal: 169 m²
Samlet bygningsareal: 221 m²
Bebygget areal: 221 m²
Grundareal: 788 m²
Indbygget carport: 52 m²

Indretning

Køkkenforhold: Adgang til fælles køkken
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.800.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.006.400 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2650 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 38.330 kr/m².5.978.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNordlundsvej gns: 35.833 kr/m² (12 handler de sidste 5 år) vs. 2650-snit 48.469 kr/m²-26,10 pct.
3Vores vurdering6.053.558 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+173,92 pct. siden jul. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2650 (villa)

Markedsudvikling i 2650 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 169 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2016 · Alm. Salg: 2.210.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.053.558 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018Bygget
2016jul.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20182.210.000 kr.
2013apr.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2018
2009nov.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2018

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nordlundsvej 60 2650 Hvidovre	175 m²	498 m	19-03-2026	5.650.000 kr.	32.286 kr./m²
Nordlundsvej 43 2650 Hvidovre	180 m²	365 m	28-05-2025	6.375.000 kr.	35.417 kr./m²
Nordlundsvej 47 2650 Hvidovre	180 m²	402 m	04-11-2025	6.525.000 kr.	36.250 kr./m²
Nordlundsvej 76 2650 Hvidovre	163 m²	646 m	28-01-2025	6.650.000 kr.	40.798 kr./m²
Nordlundsvej 46 2650 Hvidovre	190 m²	369 m	28-02-2026	6.600.000 kr.	34.737 kr./m²
Nordlundsvej 53 2650 Hvidovre	134 m²	457 m	02-11-2025	7.350.000 kr.	54.851 kr./m²
Nordlundsvej 55 2650 Hvidovre	214 m²	474 m	29-05-2026	4.550.000 kr.	21.262 kr./m²
Nordlundsvej 29 2650 Hvidovre	107 m²	222 m	21-05-2025	4.775.000 kr.	44.626 kr./m²
Nordlundsvej 55 2650 Hvidovre	108 m²	474 m	30-06-2026	4.550.000 kr.	42.130 kr./m²
Grænsevej 7 2650 Hvidovre	165 m²	98 m	30-03-2026	6.755.000 kr.	40.939 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2650

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu