Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 3000 Helsingør

Nordlysvænget 4, st. th

Ejerlejlighed · 89 m² · bygget 1965

Om boligen

Ejerlejlighed på 89 m², 2 værelser, opført i 1965. Beliggende i Helsingør Kommune (3000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
2
Etager
7
Byggeår
1965
Kommune
Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal
89 m²
Samlet bygningsareal
6050 m²
Bebygget areal
769 m²
Indbygget garage
285 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
1.050.000 kr.
Offentlig grundværdi
91.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.797 kr/m².2.794.500 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetNordlysvænget gns: 33.168 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 3000-snit 29.912 kr/m²+10,90 pct.
  3. 3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.825.330 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+22,84 pct. siden mar. 2017
344k1,3M2,2M3,1M4,1M19921996200020042008201220162020202431. mar. 20172.100.000 kr.4. mar. 20252.300.000 kr.I dag · vores estimat2.825.330 kr.Markedet · 1992564.794 kr.Markedet · 1993421.682 kr.Markedet · 1994939.039 kr.Markedet · 1995474.103 kr.Markedet · 1996455.146 kr.Markedet · 1997528.126 kr.Markedet · 1998598.258 kr.Markedet · 1999905.664 kr.Markedet · 2000985.942 kr.Markedet · 20011.066.487 kr.Markedet · 20021.017.181 kr.Markedet · 20031.229.446 kr.Markedet · 20041.373.092 kr.Markedet · 20051.375.495 kr.Markedet · 20062.008.641 kr.Markedet · 20072.002.500 kr.Markedet · 20081.604.937 kr.Markedet · 20091.041.478 kr.Markedet · 20101.488.347 kr.Markedet · 20112.113.305 kr.Markedet · 20121.592.922 kr.Markedet · 2013941.353 kr.Markedet · 20141.339.361 kr.Markedet · 20151.426.937 kr.Markedet · 20161.539.255 kr.Markedet · 20171.808.836 kr.Markedet · 20181.867.220 kr.Markedet · 20191.860.901 kr.Markedet · 20202.176.584 kr.Markedet · 20212.127.278 kr.Markedet · 20222.348.621 kr.Markedet · 20232.395.079 kr.Markedet · 20242.326.905 kr.Markedet · 20252.278.578 kr.Markedet · 20262.551.363 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 3000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 89 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2017 · Alm. Salg
2.100.000 kr.
4. mar. 2025 · Alm. Salg
2.300.000 kr.
I dag · vores estimat
2.825.330 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025mar.Solgt, alm. frit salg2.300.000 kr.
  • 2017mar.Ejerskifte2.100.000 kr.
  • 2008majEjerskifte
  • 1993jun.Ejerskifte
  • 1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Nordlysvænget 8, 2. tv
3000 Helsingør		90 m²33 m04-06-20252.500.000 kr.27.778 kr./m²
Nordlysvænget 8, 4. tv
3000 Helsingør		114 m²33 m08-07-20255.500.000 kr.48.246 kr./m²
Nordlysvænget 4, 1. mf
3000 Helsingør		51 m²0 m26-06-20251.795.000 kr.35.196 kr./m²
Nordlysvænget 6, 2. mf
3000 Helsingør		51 m²17 m29-06-20262.500.000 kr.49.020 kr./m²
Nordlysvænget 6, 2. mf
3000 Helsingør		51 m²17 m04-11-20251.825.000 kr.35.784 kr./m²
Nordlysvænget 8, 2. mf
3000 Helsingør		51 m²33 m24-01-20241.550.000 kr.30.392 kr./m²
Nordlysvænget 8, 2. th
3000 Helsingør		147 m²33 m16-12-20253.700.000 kr.25.170 kr./m²
Grønnehavevej 13A, 1. th
3000 Helsingør		88 m²100 m10-03-20252.375.000 kr.26.989 kr./m²
Grønnehavevej 17, st. th
3000 Helsingør		87 m²132 m18-02-20253.205.000 kr.36.839 kr./m²
Grønnehavevej 15, 2. tv
3000 Helsingør		92 m²116 m22-02-20252.995.000 kr.32.554 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden