Prisvurdering · 9881 Bindslev

Nordlysvej 10, Tversted

Fritidshus · 151 m² · bygget 1987

Kort over beliggenhed

Om boligen

Fritidshus på 151 m², grund på 4.900 m², 7 værelser, opført i 1987, renoveret i 1999. Beliggende i Hjørring Kommune (9881). Energimærke -.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1987
Om-/tilbygget: 1999
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 151 m²
Samlet bygningsareal: 157 m²
Bebygget areal: 157 m²
Grundareal: 4900 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: -
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.595.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.739.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 55 handler i TverstedMedian pris/m² for fritidshus i Tversted (9881, sidste 24 mdr.): 19.851 kr/m² × 151 m².2.997.501 kr.
2Boligareal større end typisk151 m² vs. 118 m² for sammenlignelige handler (+28%). Justering på basis-pris: -4.2%-4,20 pct.
3Stor grund (>2000 m²)4900 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.477.341 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+26,45 pct. siden aug. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9881 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9881 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 151 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. aug. 2020 · Alm. Salg: 2.750.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.477.341 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020aug.Solgt, alm. frit salg2.750.000 kr.
1999Ombygning
1987Bygget
1984apr.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1987

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nordlysvej 6, Tversted 9881 Bindslev	88 m²	52 m	12-12-2023	2.495.000 kr.	28.352 kr./m²
Mellemklitvej 27, Tversted 9881 Bindslev	125 m²	330 m	05-12-2024	2.900.000 kr.	23.200 kr./m²
Falkevej 3, Tversted 9881 Bindslev	149 m²	2,1 km	06-04-2026	2.360.000 kr.	15.839 kr./m²
Svallerhulvej 20, Tversted 9881 Bindslev	133 m²	1,9 km	26-08-2025	2.175.000 kr.	16.353 kr./m²
Fasanvej 5, Tversted 9881 Bindslev	113 m²	868 m	28-05-2026	2.625.000 kr.	23.230 kr./m²
Mellemklitvej 17, Tversted 9881 Bindslev	98 m²	262 m	25-03-2026	2.300.000 kr.	23.469 kr./m²
Rævevej 6, Tversted 9881 Bindslev	130 m²	2,0 km	07-07-2026	2.200.000 kr.	16.923 kr./m²
Blishønevej 3, Tversted 9881 Bindslev	123 m²	1,8 km	11-04-2024	2.300.000 kr.	18.699 kr./m²
Musvitvej 3, Tversted 9881 Bindslev	111 m²	1,3 km	30-04-2026	3.675.000 kr.	33.108 kr./m²
Gøgevej 29, Tversted 9881 Bindslev	108 m²	1,1 km	10-06-2026	2.150.000 kr.	19.907 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9881

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu