Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 9881 Bindslev

Nordlysvej 15, Tversted

Fritidshus · 114 m² · bygget 1985

Om boligen

Fritidshus på 114 m², grund på 3.020 m², 4 værelser, opført i 1985. Beliggende i Hjørring Kommune (9881).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Fritidshus
BBR-anvendelse
Sommerhus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1985
Kommune
Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal
114 m²
Samlet bygningsareal
114 m²
Bebygget areal
114 m²
Grundareal
3020 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg
Træ
Tag
Andet materiale

Energi & vurdering

Zone
Sommerhusområde
Zoneanvendelse
Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi
3.294.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.435.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 55 handler i TverstedMedian pris/m² for fritidshus i Tversted (9881, sidste 24 mdr.): 19.851 kr/m² × 114 m².2.263.014 kr.
  2. 2Bygnings-alder (41 år)Huset er 41 år gammelt (opført 1985). Få renoverings-signaler: Prisstigning 171% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)3020 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering2.458.700 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

-27,69 pct. siden maj 1984
129k947k1,8M2,6M3,4M19841995199920032007201120152019202314. maj 1984220.000 kr.31. maj 20021.500.000 kr.30. sep. 20081.253.750 kr.31. maj 20223.400.000 kr.I dag · vores estimat2.458.700 kr.Markedet · 1992556.092 kr.Markedet · 1993642.162 kr.Markedet · 1994128.706 kr.Markedet · 1995633.384 kr.Markedet · 1996457.710 kr.Markedet · 1997636.234 kr.Markedet · 1998328.548 kr.Markedet · 1999805.410 kr.Markedet · 2000498.636 kr.Markedet · 2001957.942 kr.Markedet · 2002801.762 kr.Markedet · 2003542.184 kr.Markedet · 20041.964.220 kr.Markedet · 2005319.884 kr.Markedet · 20062.175.348 kr.Markedet · 20072.291.172 kr.Markedet · 20081.820.238 kr.Markedet · 20091.877.694 kr.Markedet · 20101.736.676 kr.Markedet · 20111.920.330 kr.Markedet · 20121.880.886 kr.Markedet · 20132.103.414 kr.Markedet · 20141.870.284 kr.Markedet · 20152.009.592 kr.Markedet · 2016805.638 kr.Markedet · 20171.612.530 kr.Markedet · 20181.345.656 kr.Markedet · 20191.752.066 kr.Markedet · 20202.058.384 kr.Markedet · 20212.373.252 kr.Markedet · 20222.384.880 kr.Markedet · 20232.700.204 kr.Markedet · 20242.031.708 kr.Markedet · 20252.180.250 kr.Markedet · 20262.203.164 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9881 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9881 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 114 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. maj 1984 · Alm. Salg
220.000 kr.
31. maj 2002 · Alm. Salg
1.500.000 kr.
30. sep. 2008 · Alm. Salg
1.253.750 kr.
31. maj 2022 · Alm. Salg
3.400.000 kr.
I dag · vores estimat
2.458.700 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022majSolgt, alm. frit salg3.400.000 kr.
  • 2008sep.Ejerskifte1.253.750 kr.
  • 2002majEjerskifte1.500.000 kr.
  • 1985Bygget
  • 1984majEjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1985220.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Nordlysvej 6, Tversted
9881 Bindslev		88 m²121 m12-12-20232.495.000 kr.28.352 kr./m²
Fasanvej 5, Tversted
9881 Bindslev		113 m²831 m28-05-20262.625.000 kr.23.230 kr./m²
Mellemklitvej 27, Tversted
9881 Bindslev		125 m²236 m05-12-20242.900.000 kr.23.200 kr./m²
Mellemklitvej 17, Tversted
9881 Bindslev		98 m²202 m25-03-20262.300.000 kr.23.469 kr./m²
Gøgevej 29, Tversted
9881 Bindslev		108 m²1,0 km10-06-20262.150.000 kr.19.907 kr./m²
Musvitvej 3, Tversted
9881 Bindslev		111 m²1,3 km30-04-20263.675.000 kr.33.108 kr./m²
Fårebakken 2, Tversted
9881 Bindslev		112 m²1,8 km30-09-20251.500.000 kr.13.393 kr./m²
Uglevej 6, Tversted
9881 Bindslev		111 m²1,9 km04-02-20241.637.500 kr.14.752 kr./m²
Svallerhulvej 37, Tversted
9881 Bindslev		107 m²1,7 km15-08-20242.045.000 kr.19.112 kr./m²
Falkevej 1, Tversted
9881 Bindslev		108 m²2,0 km07-09-20251.735.000 kr.16.065 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9881

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden