Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D1

Prisvurdering · 8981 Spentrup

Nordlyvej 9

Villa · 131 m² · bygget 1967

Om boligen

Villa på 131 m², grund på 742 m², 4 værelser, opført i 1967. Beliggende i Randers Kommune (8981). Energimærke D1.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1967
Kommune
Randers Kommune

Arealer

Boligareal
131 m²
Samlet bygningsareal
131 m²
Bebygget areal
131 m²
Grundareal
742 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D1
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.317.000 kr.
Offentlig grundværdi
447.000 kr.

Boligen er klassificeret som D1

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8981 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.758 kr/m².1.563.800 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetNordlyvej gns: 11.259 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8981-snit 10.596 kr/m²+6,30 pct.
  3. 3Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.994.474 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+42,46 pct. siden nov. 2007
127k594k1,1M1,5M2,0M1992199620002004200820122016202020241. nov. 20071.400.000 kr.I dag · vores estimat1.994.474 kr.Markedet · 1992531.205 kr.Markedet · 1993423.523 kr.Markedet · 1994492.429 kr.Markedet · 1995436.623 kr.Markedet · 1996599.194 kr.Markedet · 1997979.487 kr.Markedet · 1998127.070 kr.Markedet · 1999792.419 kr.Markedet · 2000920.799 kr.Markedet · 2001363.918 kr.Markedet · 2002969.924 kr.Markedet · 2003811.283 kr.Markedet · 2004804.733 kr.Markedet · 2005764.385 kr.Markedet · 20061.176.118 kr.Markedet · 20071.071.842 kr.Markedet · 20081.034.376 kr.Markedet · 20091.410.084 kr.Markedet · 20101.050.882 kr.Markedet · 20111.353.754 kr.Markedet · 20121.093.457 kr.Markedet · 2013870.757 kr.Markedet · 2014948.309 kr.Markedet · 2015691.418 kr.Markedet · 2016733.600 kr.Markedet · 2017666.921 kr.Markedet · 20181.399.604 kr.Markedet · 20191.081.012 kr.Markedet · 20201.130.661 kr.Markedet · 20211.310.000 kr.Markedet · 20221.179.000 kr.Markedet · 20231.101.579 kr.Markedet · 20241.164.459 kr.Markedet · 20251.382.312 kr.Markedet · 20261.288.516 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8981 (villa)

Markedsudvikling i 8981 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 131 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. nov. 2007 · Alm. Salg
1.400.000 kr.
I dag · vores estimat
1.994.474 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2007nov.Solgt, alm. frit salg1.400.000 kr.
  • 1994jun.Ejerskifte
  • 1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Nordlyvej 13
8981 Spentrup		160 m²73 m04-07-20241.950.000 kr.12.188 kr./m²
Bindeledet 30
8981 Spentrup		132 m²335 m20-11-20242.095.000 kr.15.871 kr./m²
Syrenvej 3
8981 Spentrup		128 m²225 m09-09-20251.098.000 kr.8.578 kr./m²
Skelvej 4
8981 Spentrup		126 m²123 m01-05-20251.250.000 kr.9.921 kr./m²
Vedbendvej 8
8981 Spentrup		130 m²373 m07-05-20241.300.000 kr.10.000 kr./m²
Skjoldsvej 4
8981 Spentrup		130 m²441 m23-09-20241.750.000 kr.13.462 kr./m²
Kaktusvej 8
8981 Spentrup		126 m²204 m12-05-20261.250.000 kr.9.921 kr./m²
Liljevej 8
8981 Spentrup		126 m²245 m14-01-20241.695.000 kr.13.452 kr./m²
Myrtevej 5
8981 Spentrup		135 m²320 m29-05-20251.215.000 kr.9.000 kr./m²
Søndervangen 8
8981 Spentrup		134 m²401 m02-11-20252.035.000 kr.15.187 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8981

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden