Nordmandshage 3

Villa · 136 m² · bygget 1966

Om boligen

Villa på 136 m², grund på 922 m², 5 værelser, opført i 1966, renoveret i 2005. Beliggende i Aalborg Kommune (9370). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1966
Om-/tilbygget: 2005
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 136 m²
Samlet bygningsareal: 136 m²
Bebygget areal: 136 m²
Grundareal: 922 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.293.000 kr.
Offentlig grundværdi: 414.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9370 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.064 kr/m².1.424.050 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetNordmandshage gns: 10.494 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 9370-snit 9.511 kr/m²+10,30 pct.
3Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Sidste registrerede renovering: 2005 (21 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
4Vores vurdering1.647.148 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+13,99 pct. siden aug. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9370 (villa)

Markedsudvikling i 9370 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 136 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2020 · Alm. Salg: 1.350.000 kr.
31. okt. 2021 · Alm. Salg: 1.445.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.647.148 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021okt.Solgt, alm. frit salg1.445.000 kr.
2020aug.Ejerskifte1.350.000 kr.
2005jan.Ejerskifte
Ombygning
1997sep.Ejerskifte
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nordmandshage 12 9370 Hals	112 m²	150 m	18-09-2026	950.000 kr.	8.482 kr./m²
Nordmandshage 41 9370 Hals	115 m²	905 m	16-06-2026	2.850.000 kr.	24.783 kr./m²
Limfjordsvej 26 9370 Hals	138 m²	245 m	30-07-2026	725.000 kr.	5.254 kr./m²
Lindevej 16 9370 Hals	130 m²	172 m	19-01-2026	1.525.000 kr.	11.731 kr./m²
Nordtoft 5 9370 Hals	141 m²	239 m	20-08-2025	760.500 kr.	5.394 kr./m²
Lindevej 44 9370 Hals	139 m²	369 m	02-12-2023	1.060.000 kr.	7.626 kr./m²
Idrætsalle 34 9370 Hals	134 m²	429 m	23-07-2025	1.375.000 kr.	10.261 kr./m²
Lindevej 58 9370 Hals	138 m²	432 m	19-03-2025	1.695.000 kr.	12.283 kr./m²
Lilleholm 8 9370 Hals	138 m²	467 m	12-11-2024	1.850.000 kr.	13.406 kr./m²
Kløvervej 3 9370 Hals	127 m²	93 m	24-05-2025	1.450.000 kr.	11.417 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9370

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu