Nordmandshage 5, 9370 Hals — Villa · 142 m² · bygget 1969 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 142 m², grund på 857 m², 3 værelser, opført i 1969, renoveret i 2008. Beliggende i Aalborg Kommune (9370).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1969
Om-/tilbygget: 2008
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 142 m²
Samlet bygningsareal: 142 m²
Bebygget areal: 142 m²
Grundareal: 857 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + delvis tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.265.000 kr.
Offentlig grundværdi: 389.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9370 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.278 kr/m².1.222.410 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetNordmandshage gns: 10.494 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 9370-snit 9.511 kr/m²+10,30 pct.
3Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Sidste registrerede renovering: 2008 (18 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
4Vores vurdering1.420.520 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017feb.Ejerandel overdraget
2010jan.Ejerskifte
2008Ombygning
2006aug.Ejerskifte
2003dec.Ejerskifte
1998nov.Ejerskifte
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nordmandshage 12 9370 Hals	112 m²	134 m	18-09-2026	950.000 kr.	8.482 kr./m²
Nordmandshage 41 9370 Hals	115 m²	888 m	16-06-2026	2.850.000 kr.	24.783 kr./m²
Nordtoft 2 9370 Hals	142 m²	267 m	26-08-2024	1.200.000 kr.	8.451 kr./m²
Nordtoft 5 9370 Hals	141 m²	222 m	20-08-2025	760.500 kr.	5.394 kr./m²
Lindevej 45 9370 Hals	142 m²	324 m	19-01-2024	1.385.000 kr.	9.754 kr./m²
Limfjordsvej 26 9370 Hals	138 m²	245 m	30-07-2026	725.000 kr.	5.254 kr./m²
Lindevej 63 9370 Hals	143 m²	440 m	30-10-2025	1.550.000 kr.	10.839 kr./m²
Lindevej 44 9370 Hals	139 m²	356 m	02-12-2023	1.060.000 kr.	7.626 kr./m²
Østerled 40 9370 Hals	143 m²	489 m	09-05-2026	1.050.000 kr.	7.343 kr./m²
Damvej 5 9370 Hals	143 m²	525 m	31-08-2026	693.600 kr.	4.850 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9370

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu